Prof.Mr. P. Lieftinckstraat 6

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort in Gorinchem-Oost.

- Verrassend ruime geschakelde woning met speelse en kleurrijke indeling
- Carport, oprit en een veel privacy biedende zonnige tuin
- Gelegen op steenworp afstand van diverse voorzieningen en stadscentrum

Wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning met net even wat extra’s, zit hier helemaal goed. Deze geschakelde woning in Gorinchem-Oost heeft niet alleen een speelse en ruime indeling, maar is ook nog eens helemaal van deze tijd. Van de moderne keuken tot de stijlvolle badkamer tot die fijne tuin; alles klopt. Je parkeert je auto in de straat of op eigen oprit. Om vervolgens thuis te komen in dit sfeervolle huis!

De achtertuin ligt heerlijk zonnig en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Ideaal voor wie houdt van buiten zijn, maar niet elke week de heg wil snoeien. Dankzij de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Voeg daar nog een vrijstaande houten berging aan toe voor fietsen en tuinkussens en je bent compleet.

De ligging maakt het plaatje af: je woont hier op een rustige plek, maar toch op steenworp afstand van scholen, sportfaciliteiten, winkels en het sfeervolle centrum van Gorinchem.

De globale indeling: 

Begane grond: entree; hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; woonkamer, ruim van opzet en met veel lichtinval, mede door de schuifpui naar de tuin; halfopen keuken aan de voorzijde voorzien van o.a. een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping: overloop; moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet; slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; slaapkamer achterzijde, vergroot met dakkapel; separate inloopkast; ouderslaapkamer met raam aan de voorzijde.

Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam, wasmachineaansluitingen, opstelling cv-installatie en bergruimte. Deze ruimte leent zicht uitstekend voor het creëren van een extra (slaap)kamer.

Goed om te weten: 
- Goed geïsoleerd en keurige staat van onderhoud
- Energielabel C 
- Gemoderniseerd en aangepast naar huidige woonwensen
- Tuin gelegen op het oosten met voldoende privacy

De omgeving:
De moderne wijk Gorinchem-Oost, met ongeveer 12.000 inwoners, is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt. Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Gorinchem-Oost combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

193 m²

Inhoud

406 m³

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 103 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden