Prinses Irenelaan 5

Omschrijving

Nette instapklare hoekwoning met tuin en garage. 

- Energielabel B
- Ruime garage én extra schuur
- Drie slaapkamers + zolderkamer

Op zoek naar een fijne plek met ruimte en comfort? Dan is deze hoekwoning in Leerdam misschien precies wat je zoekt. Van buiten oogt hij netjes en verzorgd, van binnen is het vooral comfortabel en licht. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en staat in verbinding met de halfopen keuken. Achterin vind je een handige bijkeuken én directe toegang tot de tuin.

En die tuin? Die is strak aangelegd, met meerdere terrassen, een vijvertje en meer dan genoeg opslagruimte. Achterin staat een ruime garage met bergvliering én een houten schuur. Ook parkeren op eigen terrein is mogelijk. Verder is de woning netjes onderhouden, voorzien van isolatie in de vloer en spouwmuren, en dankzij de 10 zonnepanelen (plus voorbereiding op uitbreiding) klaar voor de toekomst.

De badkamer is eenvoudig, maar functioneel – en vormt juist een mooie basis om je eigen draai aan te geven. Met drie slaapkamers boven, een zolderkamer én airco op de overloop, is dit een heerlijke woning met volop potentie.

Globale indeling:
Begane grond; hal voorzijde; trapopgang; inbouwkast; berging; toilet; woonkamer met houtkachel en eethoek; toog naar halfopen keuken met o.a. vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en koel-vriescombinatie; bijkeuken met witgoedaansluitingen, verwarming en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping; overloop met airco en lambrisering; drie slaapkamers; badkamer met wastafel, douche, ventilatie en designradiator.

Tweede verdieping; voorzolder met dakraam en knieschotten; zolderkamer met elektra, verwarming, knieschotten en omvormer zonnepanelen

Buiten: nette tuin met meerdere terrassen en vijver; oprit; stenen garage met elektra, vliering via vlizotrap; houten schuur met elektra en water. 

Goed om te weten
- 10 zonnepanelen, met voorbereiding voor uitbreiding. 
- Vloer- en spouwmuurisolatie
- Glasvezel aanwezig
- Airco op de overloop
- Vernieuwde riolering
- De zolderkamer is niet meegerekend in het woonoppervlak omdat er geen raam aanwezig is. Deze ruimte wordt gekwalificeerd als 'overige inpandige ruimte'
- Parkeren op eigen terrein

Over Leerdam
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 465.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

96 m²

Perceeloppervlakte

227 m²

Inhoud

308 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 117 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden