Prinses Irenelaan 15

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en moderne afwerking

- Voorzien van nieuwe voorgevel met kunststof kozijnen en HR+++ glas
- Vier slaapkamers, een moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond
- Zonnige tuin op het oosten met schuur, berging én achterom


Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Dan zit je hier goed. Deze ruime eengezinswoning van ca. 104 m² in de geliefde wijk Leerdam Oost combineert comfort met een moderne uitstraling. Van de strakke voorgevel tot de sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, airco en houtkachel het zit hier gewoon goed. Dankzij de praktische bijkeuken heb je altijd extra ruimte bij de hand. Met vier slaapkamers en een tuin op het oosten is dit een huis waar je jarenlang plezier van hebt.

Globale indeling:
Begane grond; hal, meterkast, trapopgang, bergkast en toilet; woonkamer met vloerverwarming, airco en houtkachel; eetkamer; halfopen keuken met luxe inbouwapparatuur; bijkeuken met kastruimte, daglicht via dakraam, witgoedaansluiting en toegang tot de tuin;

Eerste verdieping; overloop met laminaatvloer; drie slaapkamers, heerlijke badkamer compleet met inloopdouche, toilet en een ruime wastafelmeubel. 

Tweede verdieping; vaste trap naar voorzolder met bergruimte, cv-ketel, dakraam en witgoedaansluiting; vierde slaapkamer met radiator, dakraam en knieschotten;

Buiten; onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met meerdere terrassen, houten berging, vrijstaande stenen schuur met elektra en achterom; voortuin opnieuw aangelegd in 2024.

Goed om te weten
- Nieuwe voorgevel in maart geplaats met kunststof kozijnen en HR+++ glas 
- Vloerverwarming op de hele begane grond
- Airco geplaatst in 2023
- Moderne badkamer (2021)
- Voortuin opnieuw aangelegd in 2024

Ligging Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

360 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel, centrale voorziening

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden