Prinses Amaliastraat 2

Omschrijving

Karakteristieke half vrijstaande woonboerderij met sfeer en ruimte

- Royaal woonoppervlakte van 234 m² op een prachtig perceel
- Authentieke details zoals stalramen en oude gebinten
- Royale tuin met kas, meerdere terrassen en kippenren

In hartje Schoonrewoerd, verscholen tussen het groen en de rust van een kindvriendelijke woonwijk, staat deze voormalige koeienstal te stralen. Een woning die historie ademt, maar van binnen verrassend eigentijds en comfortabel is ingericht. Denk aan eikenhouten vloeren, een open woonkeuken, een ruim atelier met openslaande deuren.

De zichtbare oude gebinten, het charmante stalraam en de speelse raampartijen versterken het karakter en zorgen voor een unieke woonbeleving.

Buiten is het net zo genieten als binnen: de tuin is diep, groen en heerlijk veelzijdig. Met meerdere terrassen, een moestuin, kas en een speelgazon voor de kinderen is hier plek voor ontspanning én activiteit. Zelfs de kippen hebben hun eigen onderkomen! De oprit biedt ruimte voor twee auto's en via het zijpad wandel je zo naar het terras achter de woning. Het perceel grenst aan een sloot, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Met vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers én voldoende bergruimte is dit een heerlijke gezinswoning, óók geschikt voor werken aan huis. En met energielabel C is de basis al goed geregeld.

Kortom: deze boerderij combineert het beste van landelijk wonen met het comfort van nu.

Indeling woning:
Begane grond; woning toegankelijk vanaf de achterzijde; ruime hal met meterkast en vaste kast waarin de cv-installatie zich bevindt; vanuit de hal toegang tot de woonkamer, toilet, wasruimte met fonteintje, badkamer, atelier, de slaapkamer en bijkeuken; vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zijtuin; de slaapkamer is voorzien van lambrisering en heeft zicht op de groene achtertuin; het atelier met zichtbare originele balken biedt ook weer toegang tot de zijtuin middels openslaande deuren; de badkamer is voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel; de woonkamer biedt toegang tot het kantoor/speelruimte; de woonkamer is voorzien van een open keuken en eikenhouten vloer; de open woonkeuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast;

Eerste verdieping; overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer; master bedroom uitgebreid met dakkapel en vliering, ruime kamer met toegang tot de badkamer; tweede slaapkamer tevens uitgebreid met dakkapel en voorzien van vaste kast; derde slaapkamer ook met dakkapel en vaste kast; eiken houten vloer doorgelegd over de overloop en 3 slaapkamers; badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en voorbereiding op een douche en/of ligbad.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: 234 m² en voorzien van een definitief energielabel C
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Parkeren op eigen terrein (oprit voor twee auto’s)
- Wonen in een woonboerderij middenin het dorp, de perfecte combinatie van karakter, rust en comfort

Ligging: Schoonrewoerd is een karakteristiek dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 1.700 inwoners. Het dorp beschikt over een basisschool en kleinschalige supermarkt. Schoonrewoerd staat bekend om zijn landelijke ligging, met veel groen, rust en ruimte. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Leerdam, op nog geen tien minuten fietsen. Dankzij de ligging nabij de A15 en A2 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Den Bosch goed bereikbaar. In Schoonrewoerd geniet je van een dorpse sfeer, centraal gelegen in Nederland, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Overdracht

Vraagprijs

€ 750.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

234 m²

Perceeloppervlakte

807 m²

Inhoud

855 m³

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 360 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1860

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden