Prins Willem-Alexanderstraat 3

Omschrijving

Maak jij van deze fijne tussenwoning jouw eerste thuis?

- Leuke instapklare tussenwoning.
- Onderhoudsvriendelijke & verzorgd aangelegde achtertuin met complete buitenkeuken.
- 3 slaapkamers & circa 95 m² woonoppervlak.

Ben je op zoek naar een gezinswoning waar je niet aan hoeft te klussen? Dan is deze leuke woning middenin Heukelum zeker iets voor jou! Het geheel is goed onderhouden en instapklaar! Het huis is gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool, de supermarkt en een grote speeltuin. Vanuit de keuken stap je zo de zongunstige achtertuin in, hier is het heerlijk vertoeven al vroeg in het voorjaar en waar je je kunt uitleven in de buitenkeuken! De tuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een mooie overkapping, handige berging en vanuit de achterom fiets je zo de wijk in! Al met al een leuke woning welke van vele gemakken is voorzien!

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang; woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, sfeervol stookpunt en schuifpui naar de achtertuin; halfopen keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en spoelbak) en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop; in totaal 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan de ouderslaapkamer voorzien van een modern ligbad en wastafel; badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator; separaat toilet op de overloop. 

Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap; mooie open zolderruimte voorzien van bergruimte achter de knieschotten, witgoedaansluitingen en opstelling HR cv. combiketel (2020). De zolder is onlangs helemaal opgeknapt en biedt de mogelijkheid om als slaapkamer te gebruiken. 

Buiten: onder de overkapping is een heuse buitenkeuken gerealiseerd, compleet met ingebouwde BBQ met afzuiging, ingebouwde koelkast, opbergruimte en een kraan met wasbak. 

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. Het isoleren van de vloer en de gevels is in 2021 gedaan.
- Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2024 vernieuwd, het schilderwerk achter zal in 2025 nog worden gedaan. 
- Binnen is het schilderwerk op de begane grond in 2022 gedaan en op de eerste verdieping de kozijnen aan de voor- en achterzijde in 2025. 
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en aan de achterzijde van de woning.

Ligging: Heukelum, een charmant en historisch stadje aan de zuidelijke oever van de rivier de Linge, biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en praktische voorzieningen. Het stadje telt 2.280 inwoners, waarvan 600 in de sfeervolle oude kern. Heukelum beschikt over een grote supermarkt met een ruim assortiment en heeft een actief verenigingsleven op muzikaal en sportief gebied. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf met naschoolse opvang.
Leerdam ligt op slechts tien minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen. De gunstige ligging nabij de A15, A27 en A2 zorgt ervoor dat steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn, terwijl Rotterdam, Arnhem en Eindhoven slechts 45 minuten rijden zijn. In Heukelum geniet je van landelijke rust, een historische ambiance en een centrale ligging met uitstekende voorzieningen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 379.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

325 m³

Bergruimte oppervlakte

13 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, schuifpui, dakraam

Isolatie

vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden