Prins Willem Alexanderstraat 10

Omschrijving

Vrijstaand wonen zonder gedoe: een instapklare bungalow met ruimte, rust en comfort – midden in Waardenburg.

- Vrijstaande, zeer goed onderhouden bungalow met parkeren op eigen terrein
- Duurzaam en comfortabel: volledig geïsoleerd, zonnepanelen én airco’s (koelen & verwarmen)
- Slaap- en badkamer op de begane grond, plus extra slaapkamers boven

Dit is zo’n huis waar alles klopt. Goed onderhouden, slim ingedeeld en heerlijk licht. De ruime woonkamer vormt samen met de moderne keuken het hart van de woning: open, sfeervol en uitnodigend. Veel ramen, een praktische bijkeuken voor de dagelijkse rompslomp en op de begane grond een comfortabele slaapkamer met moderne badkamer en separaat toilet.
Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers op de kopgevels. Deze slaapkamers van elk ruim 12m2 en 24m2 hebben veel vaste bergruimte. Op de overloop is nog een toilet.
Buiten wacht een tuin achter de woning en ook aan de zijkant, met volop plek voor zon, schaduw en meerdere fijne zitjes. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein (er is er ruimte voor meerdere auto's) en de stenen garage met bergzolder maakt het plaatje compleet. Tel daar de duurzame voorzieningen bij op en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst.

Globale indeling:
Begane grond: entree, gang, separaat toilet, ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken, praktische bijkeuken, slaapkamer met moderne badkamer. Toegang tot de garage.

Verdieping:
Overloop met separaat toilet, twee grote slaapkamers en volop bergruimte dankzij meerdere vaste kasten.

Goed om te weten:
- Aangebouwde stenen garage met elektrische deur, bergzolder en geïsoleerd.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Twee airconditioningsystemen die zowel koelen als verwarmen
- Achtertuin en zijtuin met diverse zitmogelijkheden

Ligging:
De woning ligt in het dorp Waardenburg, een prettige en centrale plek in de Betuwe. In Waardenburg zijn twee basisscholen, diverse winkels waaronder een bakker en een grote supermarkt en een tennis- en voetbalvereniging. Op korte afstand ligt het Neerijnense bos en de uiterwaarden van de Waal. Vanuit de woning ligt Zaltbommel op ongeveer 15 minuutjes fietsen; GEldermalsen en Tiel zijn ook dichtbij gelegen. In deze woonplaatsen tref je onder meer middelbare scholen en NS stations. En: Waardenburg ligt heel centraal in Nederland en is makkelijk bereikbaar via de snelwegen A2 en A15.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

493 m²

Inhoud

669 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

31 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2007 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden