Prins Hendrikstraat 7

Omschrijving

Knusse gezinswoning met verrassende extra’s

- Serre met glazen schuifdeuren: binnen zitten met een buitengevoel
- Strakke badkamer en drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping
- Zolder met dakkapel (circa 18 m²): extra plek voor hobby, werk of logees

Een ideale woning voor bijvoorbeeld starters of jonge gezinnen; de Prins Hendrikstraat 7 in Arkel. De begane grond is slim ingedeeld met een open leefruimte en eetgedeelte die mooi in elkaar overlopen. De compacte maar complete keuken loopt door in de gezellige serre in; deze overdekte buitenruimte – mét glazen schuifdeuren – verlengt het buitenseizoen moeiteloos. Boven vind je drie slaapkamers en een strakke badkamer. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook over een volwaardige zolderverdieping met een brede dakkapel. Hoewel de nokhoogte net onder de norm ligt en deze ruimte dus officieel geen woonoppervlak is, biedt het wel een geweldige extra kamer voor werk, hobby of logees.

De globale indeling:

Begane grond; entree met meterkast; hal; toiletruimte; kelderkast; woonkamer aan de voorzijde; open keuken aan de achterzijde; serre met glazen schuifwand en doorloop naar de tuin.

1e verdieping; overloop; drie slaapkamers; vaste kasten; moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet; wasmachineaansluiting.

Zolderverdieping; vaste trap naar zolder; open zolderruimte met dakkapel en cv-opstelling.

Goed om te weten:
- Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel C.
- De achtertuin biedt een stenen berging van circa 8 m² en een achterom. 
- De woning is voorzien van dubbele beglazing. 
- De eerder benoemde zolder met een oppervlakte van circa 18 m² is niet meegerekend in het vermelde woonoppervlakte van 72 m². Dit omdat de nokhoogte net te laag uitvalt volgens de officiële richtlijnen. 

Ligging; Arkel is een sfeervol dorp in de gemeente Molenlanden met ongeveer 3.500 inwoners. Het compacte winkelcentrum biedt o.a. een supermarkt, bakker en drogist. Daarnaast zijn er basisscholen, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal-, tennis- en korfbalverenigingen. Ook heeft Arkel een jachthaven voor waterliefhebbers. Met een eigen treinstation en goede busverbindingen sta je zo in Gorinchem of verder. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken.

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

72 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

297 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

18 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden