Prijssestraat 65

Omschrijving

Unieke woning met winkelruimte en tuin in het centrum van Culemborg!

- Combinatie van winkel-/kantoorruimte en bovenwoning. 
- Vrije bovenwoning met energielabel A, dakterras én tuin. 
- Ligging in het historische centrum. 

In het levendige hart van Culemborg ligt dit bijzondere object met verrassend veel potentie. Aan de voorzijde een prominente winkel- of kantoorruimte aan de levendige Prijssestraat, daarboven een ruime, vrije bovenwoning mét energielabel A, dakterras én royale tuin. 

Het object is deels verhuurd en deels vrij van gebruik. De winkelruimte op de begane grond wordt momenteel gehuurd door een zorgmaatschappij, maar kent een flexibele opzegtermijn. Dit biedt mogelijkheden voor transformatie naar wonen of her invulling binnen de brede bestemming ‘Centrum-3’. Boven de winkel ligt een royale bovenwoning van ca. 120 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een zelfstandig entree op de begane grond en toegang tot een zonnig dakterras én verrassend diepe tuin. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, energielabel A en volledig vrij van huur – ideaal voor eigen bewoning, verhuur of splitsing.

De globale indeling:

Begane grond winkel- en kantoorruimte: winkel-/kantoorruimte van ca. 67 m² voorzien van pantry, toilet en eigen nutsvoorzieningen aan de voorzijde;
Begane grond woning: zelfstandige entree naar de bovenwoning met hal, toilet, bijkeuken en berging; toegang tot tuin die nog dient opgesplitst te worden.
De vloer tussen de begane grond en de verdieping is voorzien van een 0 decibel plafond en voldoet aan de brandeisen.

- Eerste verdieping woning; ruime woonkamer voorzien van sfeerhaard (gas), slaapkamer, overloop met bergkast, badkamer, separaat toilet met Geberit douche-wc, toilet, hardhouten trap naar de 2e verdieping en toegang tot het dakterras. Verder voorzien van:
* luxe Siematix keuken met natuurstenen blad en luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser op hoogte
* deels natuurstenen en hardhouten vloeren
* airconditioning
* elektrische screens
* kunststof kozijnen met op de slaapkamer een rolluik
* een automatisch deuropener systeem met camera en beveiliging middels een camerasysteem.

Tweede verdieping woning; overloop; twee slaapkamers; infrarood cabine en een berging. 

Goed om te weten: 
- Bovenwoning is volledig vrij van huur en gebruik. 
- Energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen. 
- Diverse gebruiks- transformatiekansen door flexibele bestemming.

Ligging: Culemborg is een knusse, historische stad met verrassend veel toffe winkels en gezellige eettentjes. Het prachtige rivierengebied, met uitgestrekte uiterwaarden, en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ liggen allemaal lekker dichtbij en zijn ideaal om naartoe te fietsen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn makkelijk te bereiken, zowel met de trein als met de auto. In Culemborg vind je onder andere een eigen polikliniek, een bibliotheek en een Stadstheater, dus je hebt alles binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

190 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

665 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in centrum, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1931

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden