Prijssestraat 51-53

Omschrijving

Te koop: Beleggingsobject in het hart van Culemborg!

Dit prachtige beleggingsobject, gelegen in de gezellige Prijssestraat in Culemborg, biedt een uitstekende kans als investering. Het object bestaat uit drie goed onderhouden, volledig verhuurde appartementen en een verhuurde winkelruimte op de begane grond.

Culemborg is een historische stad met een levendig centrum, ideaal voor zowel wonen als ondernemen. De centrale ligging biedt uitstekende bereikbaarheid via zowel het openbaar vervoer als de weg, en het is gelegen in een gebied waar de vraag naar zowel woningen als commerciële ruimtes hoog is.

Omschrijving
De 3 verhuurde appartementen zijn goed onderhouden en bieden moderne voorzieningen. Ze zijn allemaal verhuurd aan betrouwbare huurders en hebben een solide huurcontract.
- appartement nr 53 is gelegen op de begane grond bestaande uit ca. 45,2 m² gbo.
- appartement nr 53a is gelegen op de 1e en 2e verdieping bestaande uit ca. 47,1 m² gbo.
- appartement nr 53b is gelegen op de 1e en 2e verdieping bestaande uit ca. 48,8 m² gbo.
Meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

De verhuurde winkelruimte (ca. 30,4 m²) op de begane grond gelegen heeft een prominente locatie met veel (voetgangers)verkeer. De ruimte is verhuurd aan een schoonheidssalon.
Woningen zijn voorzien van energielabel, C, B en A.

Aan de achterzijde van het object is er tevens toegang vanaf de Molenwal en heeft het object een aantal parkeerplaatsen en buitenruimte op eigen terrein.

Bouwjaar
1931 (BAG Viewer)

Bestemming
De bestemming betreft 'Centrum-3'. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het omgevingsloket.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper

Huurinformatie
De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ca. € 35.620,- en heeft een bruto aanvangsrendement van 5,4%.
Dit is onder te verdelen in een jaarlijkse huuropbrengst van € 30.640,- voor de appartementen en € 4.980,- voor de winkelruimte.

Waarom investeren in dit object?
Aantrekkelijke huuropbrengst: Door de mix van residentieel en commercieel vastgoed zijn de huuropbrengsten divers en stabiel.
Locatie in opkomst: Culemborg is een stad in ontwikkeling, en de vraag naar zowel woonruimte als winkelruimte neemt toe.
Beheer en onderhoud: Het object is altijd goed beheerd en onderhouden.

Dit is de kans om te investeren in een beleggingsobject met een solide rendement, in een regio met veel potentieel.

Interesse?
Bij gebleken interesse vertellen wij u graag meer over dit object.

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte

205 m²

Woonruimte

Woonruimte types

APPARTEMENT

Oppervlakte

185 m²

Regios

gelderland

Aantal zelfstandig verhuur

4

Aantal huurders

4

Bruto huuropbrengst kaal

35620

Bruto aanvang rendement

5

Buitenruimte

Ligging

Winkelgebied stadscentrum

Bouw

Hoofdbestemming

belegging

Bouwjaar

1931

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden