Poezieplantsoen 3

Omschrijving

Verspringende tussenwoning met moderne afwerking in Laag Dalem

- Vijf ruime slaapkamers dankzij de dakopbouw en een woonoppervlak van circa 130 m². 
- Luxe badkamer met bubbelbad en een balkon. 
- Energiebewuste voorzieningen zoals zonnepanelen en een nieuwe cv-installatie.

Welkom aan het Poëzieplantsoen 3, waar strak afgewerkt woongenot en comfort hand in hand gaan. Deze verrassend ruime tussenwoning heeft álles mee: vier fijne slaapkamers, een lichte en stijlvolle living, een moderne keuken én een luxe badkamer met bubbelbad én stoomdouche. En dat is nog lang niet alles…

Van airco tot zonnepanelen, van rolluiken tot elektrische screens, kortom je vindt hier een keur aan extra’s die het wonen net even makkelijker en prettiger maken. De tuin? Zonnig en onderhoudsvriendelijk, met plek voor de fietsen en zelfs een fontein. Ook parkeren doe je gewoon op eigen terrein onder je eigen carport. En dat alles in een kindvriendelijke, groene wijk met een speeltuin voor de deur en het winkelcentrum om de hoek.

De globale indeling: 

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer; de gehele benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming; de woonkamer is voorzien van een trapkast, screens, toegang tot de achtertuin en de keuken; de keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits inductieplaat, combi-oven, spoelbak en een vaatwasser. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping; de master bedroom is voorzien van een airconditioning en rolluiken; de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een bubbelbad, een stoom-douchecabine, dubbele wastafel en wastafelmeubel en een toilet. 

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, deze is voorzien van een aanrecht met spoelbak en witgoedaansluitingen; verder is er veel bergruimte en een slaapkamer; deze slaapkamer is voorzien van een airco en de cv-installatie; daarnaast kan je ook nog op het platte dak staan, hier is als het ware een dakterras gemaakt. 

Buiten: via de achterdeur kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, deze is voorzien van een buitenkraan, screens tegen de zon, elektrische zonwering, een vrijstaande stenen berging, een waterschaal met pomp en een achterom; de stenen berging is voorzien van elektriciteit.

Goed om te weten: 
- Airconditioning op de 1e en 2e verdieping. 
- Dakbedekking alle platte daken & carport is uit 2016.
- Cv-installatie afkomstig uit 2022
- Zes zonnepanelen uit 2024
- Rolluiken en screens over de begane grond en eerste verdieping, allemaal elektrisch bedienbaar.
- Badkamer recentelijk vernieuwd in 2020
- Keuken is recent vernieuwd met voorzieningen vanuit 2020 en 2022
- Diverse voorzieningen nabij

Ligging: De moderne wijk Gorinchem-Oost, met ongeveer 12.000 inwoners, is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.

Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Gorinchem-Oost combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 485.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

455 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

verspringend

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden