Poëzieplantsoen 3

Omschrijving

Verspringende tussenwoning met moderne afwerking in Laag Dalem

- Vier ruime slaapkamers en een woonoppervlak van circa 130 m². 
- Moderne badkamer met bubbelbad en aansluitend een balkon. 
- Energiebewuste voorzieningen zoals zonnepanelen en een nieuwe cv-installatie (label A).

Welkom aan het Poëzieplantsoen 3, waar keurige afwerking, woongenot en comfort hand in hand gaan. Deze verrassend ruime tussenwoning heeft álles mee: vier fijne slaapkamers, een lichte en stijlvolle living, een moderne keuken én een luxe badkamer met bubbelbad én stoomdouche. En dat is nog niet alles…

Van airco tot zonnepanelen, van rolluiken tot elektrische screens; je vind hier een keur aan extra’s die het wonen net even makkelijker en prettiger maken. De tuin? Zonnig en onderhoudsvriendelijk, met plek voor de fietsen en een fontein. Ook parkeren doe je op eigen terrein onder je eigen carport. Het geheel staat in een kindvriendelijke, groene wijk met een speeltuin voor de deur en het winkelcentrum om de hoek.

De globale indeling: 

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer; tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin; ruime keuken, in hoekopstelling, aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, 4-pits inductieplaat, combi-oven, spoelbak en vaatwasser). 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping; de masterbedroom is royaal van formaat en voorzien van airco; de badkamer is ingericht met een lig(bubbel)bad, een stoom-douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een toilet. 

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, deze is voorzien van een keukenblok incl. aanrecht met spoelbak en witgoedaansluitingen en bergruimte; vierde slaapkamer met airco en kast met opstelling CV. installatie en MV unit; draai/kiep raam naar dakterras.

Buiten: via de achterdeur kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, deze is voorzien van een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging, een waterschaal met pomp en een achterom; de stenen berging is voorzien van elektriciteit.

Goed om te weten: 
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Buitenzonwering aanwezig op de begane grond aan de achterzijde.
- Airconditioning op de 1e en 2e verdieping. 
- Bitumineuze dakbedekking is vernieuwd van alle platte daken.
- Cv-installatie vernieuwd in 2022.
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2024.
- Screens aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; allen elektrisch bedienbaar.

Ligging:
De moderne wijk Gorinchem-Oost, met ongeveer 12.000 inwoners, is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.

Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Gorinchem-Oost combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

455 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden