P.J.W. Beltjeslaan 12

Omschrijving

Licht, modern en vrij wonen aan het water

- Hoekwoning met vrij uitzicht op groen en water
- Veel licht door ramen rondom, energiezuinig en modern
- Op loopafstand van centrum, station en uiterwaarden

In een rustig en gezellig woonhofje staat deze eigentijdse hoekwoning met een heerlijke vrije ligging. Aan de achterzijde kijk je uit op een loop- en fietspad in het groen en aan het water, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de ramen rondom valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De woning is gebouwd in 2012 en is goed geïsoleerd. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en fijne extra’s zoals airco en horren is dit een huis waar je zó in kunt.

De woonkamer is licht en comfortabel, met een schuifpui naar buiten en airco voor warme dagen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Boven vind je naast de drie slaapkamers, een complete badkamer met ligbad. Aan de voorzijde ligt de woning aan een gemoedelijk hofje met een gezamenlijke fietsenberging, rustig wonen, maar alles dichtbij.

Globale indeling:
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje, garderobe en toegang tot woonkamer; Woonkamer met schuifpui en airco en open keuken; Keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte boven trap en toegang tot alle vertrekken; master bedroom aan de voorzijde; twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één met airco; badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen.

Goed om te weten:
- Hoekwoning met vrije ligging aan het water
- Vrij uitzicht op loop- en fietspad in het groen
- Onderhoud van de beschoeiing is voor eigen rekening
- De sloot wordt twee keer per jaar onderhouden
- Alle ramen zijn voorzien van horren

Ligging
Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

83 m²

Perceeloppervlakte

101 m²

Inhoud

250 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 12 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2012 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden