Pinksterbloemstraat 27

Omschrijving

Moderne geschakelde twee-onder-een-kap met garage en oprit, middenin het dorp.

- Keurig verzorgd en onderhouden, met complete en moderne uitrusting; instapklaar!
- Brede achtertuin met luxe overkapping inclusief haard
- Circa 113 m² woonoppervlak, 3 ruime slaapkamers en energielabel B

Wat een plaatje! Deze verzorgde tweekapper aan de Pinksterbloemstraat 27 in Hoogblokland is er één waar je zó in wilt. Alles klopt: een strakke afwerking, een moderne keuken, een heerlijke tuin én een garage met elektrische Hörmann deur. Parkeren is mogelijk op je eigen oprit (met oplaadpunt dat achterblijft) of rondom de woning.

Binnen valt direct de ruime hal met o.a. een modern toilet op. De L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui aan de tuinzijde, zorgt voor lekker veel licht. De halfopen keuken in U-opstelling is modern en compleet uitgerust met onder andere een 4-pits inductiekookplaat en Quooker kraan, wat het koken comfortabeler maakt. Dankzij de waterontharder is het comfort nog nét dat beetje hoger.

Boven tref je drie fijne kamers, waaronder een royale masterbedroom met hoog plafond, dakkapel, dakraam, inbouwkast én airco. De trap is voorzien van subtiele verlichting, wat niet alleen praktisch is maar ook een luxe uitstraling geeft. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

En dan buiten… de brede achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de aluminium overkapping met heaters, open haard en verlichting zit je hier het hele jaar door goed. Door de open ligging is het zonnetje altijd in het merendeel van de tuin te vinden. Groen rondom, leibomen voor natuurlijke privacy en een pergola die het geheel sfeer geeft; lange zomeravonden ontstaan hier vanzelf.

Globale indeling: 
Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang; woonkamer met erker aan de voorzijde, schuifpui aan de achterzijde en deur naar het achterportaal; halfopen keuken aan de voorzijde met o.a. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en vriezer; via het achterportaal is er een deur naar buiten als inpandig toegang tot de garage.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder; doorloop met opbergruimte naar de masterbedroom (gerealiseerd op de garage) met inbouwkast, airco, dakraam en dakkapel; tweede slaapkamer aan de achterzijde tevens uitgebreid met dakkapel en bergruimte achter schotten; derde slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en bergruimte achter schotten; separate stookruimte met opstelling cv-ketel; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Garage: voorzien van witgoedaansluitingen, spoelbak, zowel toegankelijk binnendoor als vanuit buiten, en met elektrische roldeur aan de voorzijde.

Achtertuin: ingericht met o.a. een pergola, aluminium overkapping voorzien van twee heaters en open haard, bloemborders, hedra, natuurlijke privacy door leibomen en sierbestrating. Tevens is er een achterom.

Goed om te weten:
- Oprit met oplaadpunt (blijft achter)
- Voorzien van elektrische screens en airco
- Waterontharder aanwezig
- Verkerend in goede staat van onderhoud
- De trap is bekleed door Upstairs
- Goed geïsoleerd en energielabel B
- Basisscholen (christelijk en openbaar) aan het einde van de straat
- Zwembad om de hoek
- Voldoende parkeermogelijkheid aan de achterzijde van de woning

Ligging:
Het dorp Hoogblokland is gelegen in de Alblasserwaard, een veenweidegebied dat van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. De diverse snelwegen zijn zeer goed te bereiken. Meest dichtbij voor grotere boodschappen, een terrasje of wat winkels is de eerder genoemde stad Gorinchem. Deze stad bereikt u met 10 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

395 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

21 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 96 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden