Perendreef 1

Omschrijving

Hoekwoning met vrij uitzicht, veel ruimte en fijne tuin!

- Duurzame woning met energielabel A++ door HR++ glas, thuisbatterij en zonnepanelen
- 3 slaapkamers en een volwaardige zolder als extra woonlaag
- Ruime tuin met serre, berging en extra overkapping

Aan de Perendreef 1 in Asperen woon je rustig, praktisch en verrassend ruim. Deze hoekwoning heeft een fijne lichtinval, een royale entree en een woonkamer die prettig doorloopt naar de serre en tuin. De woonkeuken is een heerlijke plek in huis, mede door het grote raam aan de zijkant waar je mooi vrij wegkijkt. Dat geeft nét dat beetje extra lucht en privacy. De zolder is te bereiken met een vlizotrap en wordt gebruikt als extra slaapkamer. Ook is er extra bergruimte achter de schotten.

De woning is netjes verzorgd en duurzaam door de houten kozijnen met HR++ glas, de thuisbatterij en de 8 zonnepanelen. Ook aan comfort is gedacht: een serre met twee lichtkoepels en een heater en buiten is er naast de berging met een kleine vliering die te bereiken is met een trap, ook nog een extra overkapping met grote deur. Handig voor de motor, fietsen of gewoon alles wat je graag droog wegzet. De ligging is bovendien prettig: in een rustige buurt, met de sportschool vlakbij, maar zonder overlast en de voorzieningen van Asperen liggen lekker dichtbij.

De globale indeling:

Begane grond: entree met trapopgang naar boven; provisiekast, meterkast, extra kast en toilet met fonteintje; lichte woonkamer met natuurlijke ventilatie, twee draai-kiepramen en een grote raampartij aan de voorzijde; schuifdeur aan de achterzijde naar de serre; woonkeuken met groot raam aan de zijkant en vrij uitzicht; keuken met praktische opstelling en deur naar de serre.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en de vlizotrap naar de zolder; eerste slaapkamer met dakkapel en klapraam met hor; tweede slaapkamer met twee grote ramen, natuurlijke ventilatie en twee klapramen waarvan één met hor; derde slaapkamer met twee klapramen waarvan één met hor en een ingebouwde kast; badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met meubel, designradiator, witgoedaansluitingen en dakkapel met klapraam.

Tweede verdieping: zolder bereikbaar via vlizotrap; volwaardige extra woonlaag met Velux dakraam en hor aan de binnenzijde; cv-ketel en Enphase thuisbatterij.

Buiten: ruime tuin met serre, berging en extra overkapping; serre met twee lichtkoepels, heater en volledige glazen pui met schuifdeuren; tuin bereikbaar via drie deuren en voorzien van poortdeur aan de zij- en achterkant; berging met elektra en kleine vliering; extra overkapping met grote deur.

Goed om te weten:

- Energielabel A++
- Houten kozijnen met HR++ glas in de volledige woning
- Enphase thuisbatterij van 10.5 kWh
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Vaillant HR cv-ketel uit 2016
- Ruime tuin met serre, berging en extra overkapping
- Rustige ligging met sportschool en voorzieningen dichtbij
- Wateronthardingssysteem blijft achter

De omgeving:

Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!

Overdracht

Vraagprijs

€ 539.500,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

187 m²

Inhoud

500 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

19 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

25 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 28 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A++

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Valiant Solide Eco Tec Plus HR25-30 / 5-5 (gas gestookt combiketel, uit 2016, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden