Pensionarisstraat 102

Omschrijving

Wat is dit een fijn appartement! Gelijkvloers wonen en wandelend naar de winkels om de hoek

- Geniet van het zonnetje op het fijne balkon
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- 2 slaapkamers & ca. 70 m² woonoppervlak

Ben je op zoek naar een leuk project op een goede plek in Gorinchem? Dan is deze flat aan de Pensionarisstraat 102 een buitenkansje. De basis is er: denk aan twee slaapkamers, een schuifpui naar het balkon, veel lichtinval in de woonkamer en een slimme indeling, maar de woning heeft wel een opfrisbeurt nodig. Perfect voor starters of handige klussers die hun eigen draai aan een woning willen geven.

De ligging is in elk geval top: je woont pal naast het Piazza, met scholen op loopafstand, het park om de hoek en het gezellige centrum op slechts vijf minuten fietsen. De woning bevindt zich op de vierde etage en is bereikbaar via lift of trap. Een fijne plek om van jouw eerste woning een thuis te maken!

De globale indeling: 

Beletage: binnenkomst, trapopgang en lift. 

4e etage: woonlaag: entree, hal, toegang tot de keuken, slaapkamers, toilet, badkamer en woonkamer; de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een spoelbak; daarnaast is er een kast met de elektrische boiler. 

De woonkamer heeft veel lichtinval en toegang tot het balkon; het balkon biedt uitzicht over de school.

Buiten; zodra je de deur uitstapt loop je het piazza in, verder stap je op de fiets en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Gorinchem!


Goed om te weten:
- De woning beschikt over energielabel C.
- Gunstig gelegen bij diverse voorzieningen en scholen. 
- VvE servicekosten bedraagt maandelijks €295,-. Hierin is inbegrepen een voorschot op de stookkosten van circa €125,-. 

Ligging: Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 260.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (295,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden