Pastoor J. van Hovestraat 60

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in het karakteristieke dorp Beesd

- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Royale, zonnige tuin met achterom
- Parkeren op eigen terrein onder carport

Wat een fijne, lichte woning is dit. Hier woon je geheel gelijkvloers, met extra kamers boven voor logees, (klein)kinderen of hobby’s. De basis is goed, de ruimtes zijn royaal en met een moderniseringsslag maak je er helemaal je eigen plek van.

De woonkamer is speels ingedeeld met een erker en een hoog plafond aan de achterzijde. Dat geeft niet alleen karakter, maar ook een zee aan licht. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De open keuken in hoekopstelling sluit mooi aan op het eetgedeelte en is praktisch ingericht. Achterin vind je de master bedroom met directe toegang tot de tuin, heerlijk wakker worden met de deur naar buiten open. De badkamer, die recentelijk is vervangen, grenst aan de slaapkamer. En ook de inpandige werkruimte is binnendoor bereikbaar. Ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer.

Boven zijn nog twee slaapkamers en een handige berging met de cv-opstelling. Buiten wacht een royale achtertuin met achterom en houten schuur. De ligging is rustig; alleen bestemmingsverkeer van de buren komt hier langs. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit onder de carport.

Globale indeling:

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, toegang tot bijkeuken en woonkamer; bijkeuken met toegang naar de oprit en voorzien van witgoedaansluitingen en spoelbak; lichte en speelse woonkamer met erker en hoog plafond aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken in hoekopstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, dubbele spoelbak; vanuit de woonkamer toegang tot hal waar de toilet zich bevindt en de vaste trap naar de eerste verdieping; vanuit woonkamer tevens toegang tot de master bedroom, voorzien van toegangsdeur naar achtertuin en toegang tot badkamer; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; vanuit slaapkamer weer toegang tot inpandige werkruimte met deur naar achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; tweede slaapkamer met vaste kast; derde slaapkamer; berging toegankelijk vanuit de overloop, met stookruimte waar de cv installatie en mechanische ventilatie zich bevinden.

Buiten; ruime achtertuin met achterom; houten schuur; oprit met carport.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van een energielabel C
- Levensloopbestendig wonen door badkamer en slaapkamer op de begane grond
- Inpandige berging en werkruimte
- Rustige ligging met weinig verkeer

Ligging:
Beesd is een charmant dorp in de gemeente West Betuwe met ongeveer 3.500 inwoners. Het dorp beschikt over een treinstation, diverse winkels, een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging aan de A2 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar. Het omliggende Betuwse landschap met boomgaarden en de rivier de Linge maakt Beesd een geliefde woonplek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

314 m²

Inhoud

441 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

24 m²

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Buitenruimte oppervlakte

19 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 84 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Intergas HRE, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden