Overheicop 68b

Omschrijving

Vrij uitzicht, landelijke rust, en comfort op Overheicop 68b

- Gelegen op een perceel van ruim 2.533 m² met vijver, terras én vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Ruimte om te parkeren op eigen terrein
- Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op de eerste verdieping of uitbouw op de begane grond

Wakker worden met uitzicht over de weilanden, genieten van de stilte en een kop koffie op je eigen terras, terwijl de ochtendzon door de openslaande deuren naar binnen valt. Overheicop 68b is precies zo’n plek. Deze keurig onderhouden woning is landelijk gelegen in het buitengebied van Schoonrewoerd, maar wél met alle voorzieningen op korte afstand. De woning is gebouwd in houtskeletbouw en is goed geïsoleerd, een fijne basis.

De verzorgde tuin met vijver, bomen, gazon en een houten tuinhuisje zorgt voor een heerlijk buitengevoel. Binnen is alles netjes afgewerkt en tref je verrassend veel leefruimte. En dat niet alleen, er is zelfs nog mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping of om uit te bouwen op de begane grond.
Je geniet hier van de rust van het platteland. Dat het huis aan een doodlopende weg ligt én in een stiltegebied, draagt daar natuurlijk aan bij. Fietspaden door de weilanden en vlakbij liggende natuurgebieden maken het ideaal voor natuur- en fietsliefhebbers. De stad is nabij voor werk of een avondje uit.

Op een steenworp afstand van Utrecht.

Kortom: een fijne woning middenin de natuur op een prachtig perceel met mogelijkheden!

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal, met meterkast en toilet; vanuit de hal toegang tot de woonkamer voorzien van airco, sierhaard en openslaande deuren naar de achtertuin; de open keuken is voorzien van 4 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast; vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken; in de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv installatie, vaste kast en toegang naar buiten; vanuit de keuken toegang tot de hal welke weer toegang biedt tot de garage en achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot een flinke bergzolder middels vlizotrap, de overloop is voorzien van vaste kast en is ruim genoeg om hier eventueel een extra slaapkamer te creëren; vanuit de overloop toegang tot de badkamer en de master bedroom; de master bedroom is uitgebreid met een dakkapel en airco en biedt zicht op de riante tuin. De badkamer is voorzien van elektrische verwarming, douche, toilet wastafel en dakraam.

Garage: de garage is geïsoleerd, voorzien van elektrisch bediende harmonicadeur, een cv-radiator, elektra en toegang tot de achtertuin.

Goed om te weten:
- Groot perceel met tuin rondom, houten tuinhuisje, terras en vijver. Ruimte voor een gezellig buitenfeest met bbq, kamperende vrienden of een tiny house voor familie
- Vrij uitzicht voor én achter
- Airco aanwezig in woonkamer en slaapkamer
- Behorend tot het perceel is een pad waarover een boer toegang tot de achterliggende weilanden heeft (recht van overpad). Dit pad is gescheiden van de tuin door een heg.
- Terras is in 2022 opnieuw aangelegd, waarbij ook het erf werd opgehoogd. Hierbij werden grindmatten onder de oprit aangebracht en nieuw grind toegevoegd.
- Sierhaard/gaskachel brengt de woonkamer in no time op een comfortabele warmte.

Ligging: Schoonrewoerd is een karakteristiek dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 1.700 inwoners. Het dorp beschikt over een basisschool, een banketbakker en een kleinschalige supermarkt. Schoonrewoerd staat bekend om zijn landelijke ligging, ooievaars, de Wiel van Bassa en veel groen, rust en ruimte. Voor dagelijkse boodschappen voorzieningen kun je terecht in het dorp of het nabijgelegen Leerdam aan het riviertje de Linge, op vijftien minuten fietsen. Dankzij de ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Den Bosch goed bereikbaar. In Schoonrewoerd geniet je van een dorpse sfeer, centraal gelegen in Nederland, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Overdracht

Vraagprijs

€ 765.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

2.533 m²

Inhoud

371 m³

Bergruimte oppervlakte

23 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 1650 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, gaskachels

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden