Overboeicop 14

Omschrijving

Landelijk en vrij wonen op een idyllisch plekje vol karakter

- Garage van ruim 90 m² en parkeren op eigen terrein
- Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht over de weilanden
- Slaapkamers en badkamer op de begane grond en daarmee levensloopbestendig

In alle rust genieten van het gefluit van vogels, het ruisen van bomen en af en toe het geloei van een koe op de achtergrond. Deze vrijstaande woning dient gemoderniseerd te worden maar ligt op een idyllisch plekje in het buitengebied van Schoonrewoerd, waar de natuur de hoofdrol speelt. En toch, verrassend genoeg, zit je binnen vijf minuten op de snelweg richting Utrecht of Den Bosch.

Echt een woning met karakter met verhalen in de muren, hoekjes vol charme en authentieke details zoals een schouw in de keuken en een houtkachel in de woonkamer. Pak je deze kans met beide handen aan? 

De tuin ligt rondom en straalt dezelfde rust uit als de omgeving je kijkt uit op een boomgaard en grazende koeien, daarnaast beschikt de woning over een garage van maar liefst 90 m². Een ideale plek om te werken aan huis of voor de hobbyisten onder ons, de garage is verdeeld in verschillende ruimten waardoor er voldoende plek is voor de kerstspullen en/of tuingereedschap. Binnen is er voldoende ruimte voor de hele familie én volop mogelijkheden om deze woning naar eigen smaak te moderniseren. Grote dakramen zorgen op de verdieping voor verrassend veel licht en ook qua opbergruimte zit je hier meer dan goed. Een droomstek voor wie landelijk wil wonen en niet bang is om er z’n eigen thuis van te maken.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot de keuken, badkamer en separaat toilet; de badkamer is voorzien van zitbad, wastafel en witgoedaansluitingen; grote leefkeuken met als eyecatcher een grote schouw met oud-Hollandse tegeltjes, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak; vanuit de keuken toegang tot de woonkamer, de woonkamer is voorzien van een houtkachel en vanuit hier toegang tot twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast; vanuit de keuken toegang tot een tweede hal, hier tref je een derde slaapkamer, toegang naar buiten en toegang tot de eerste verdieping;

Eerste verdieping: grote open ruimte met dakraam, zijraam, cv-installatie en toegang tot master bedroom; master bedroom voorzien van voldoende berging achter schotten, vrij uitzicht op de weilanden.

Goed om te weten:
- Hier geldt recht van overpad aan de voorzijde
- Bouwjaar 1910
- Bouwjaar van de garage is 1989
- Kluswoning met veel potentie
- Gelegen op een perceel van 795 m²
- De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, As is where is en Asbestclausule.

Omgeving: Deze woning ligt aan Overboeicop, een karakteristieke lintweg in het buitengebied van Schoonrewoerd, een omgeving waar het landelijke leven nog echt voelbaar is. Overboeicop wordt gekenmerkt door groen, ruimte en uitzicht over uitgestrekte weilanden en boomgaarden. Schoonrewoerd zelf is een pittoresk dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ruim 1.600 inwoners. Je vindt er onder andere een basisschool, supermarkt, kerk en sportvereniging. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 ben je binnen korte tijd in steden als Utrecht en Den Bosch. Ook Leerdam ligt op een paar minuten rijden, met winkels, horeca en een treinstation. Hier woon je landelijk, in alle rust, maar met de voorzieningen verrassend dichtbij.

Overdracht

Vraagprijs

€ 565.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

795 m²

Inhoud

557 m³

Bergruimte oppervlakte

90 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rookkanaal, dakraam

Isolatie

dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2003 van Nefit Smartline HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden