Oudaenstraat 5

Omschrijving

Uitgebouwde middenwoning met een zonnige tuin, dichtbij het centrum van Papendrecht!

- Dankzij een nokverhoging is er sprake van een verrassend ruime tweede verdieping.
- De woning biedt daarnaast 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- Vanaf de Oudaenstraat bereik je eenvoudig en snel winkelcentrum De Meent, de N3 en A15.

Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal. De ruime hal bestaat uit een meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

De ruime woonkamer met erker biedt een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken, geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning, bestaat uit een keukenopstelling van boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer biedt een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping: de verrassend ruime zolderverdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer! Op de voorzolder hangt de CV ketel en is de wasmachineaansluiting aanwezig.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van energielabel C.
- De woning is vrijwel volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen.
- Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig.
- Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken.
- Aanvaarding: in overleg.

Ligging: Papendrecht is een gezellige en groene gemeente aan de oostkant van de Drechtsteden, met een ligging aan de rivier de Merwede. De stad beschikt over uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, een modern winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij de A15 en de veerdiensten over het water is Papendrecht goed bereikbaar. De combinatie van stedelijk gemak en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Alblasserwaard maakt het een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

315 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rolluiken, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Remeha Avanta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)