Oranje Nassaulaan 14

Omschrijving

Leuke stadswoning met karakter, tuin en vlakbij het centrum.

- Uitgebouwde keuken met aansluitend een bijkeuken
- Drie slaapkamers, zolder én knusse tuin met achterom
- Gelegen aan een gezellige laan, net buiten het centrum

Wonen in de Oranje Nassaulaan betekent genieten van de charme van toen én het gemak van nu. Deze leuke stadswoning ademt sfeer en gezelligheid! De indeling is verrassend praktisch met drie slaapkamers, een badkamer op de verdieping én een zolder die nu dienst doet als opslag, maar met een beetje liefde ook prima kan dienen als werk- of hobbyruimte. Dankzij de knusse tuin met achterom en overkapping is het hier ook buiten fijn vertoeven. En dat allemaal op steenworp afstand van het centrum van Leerdam – winkels, terrasjes en het station om de hoek!

Globale indeling
Begane grond: voordeur voorzien van glas-in-lood; hal met lambrisering, meterkast en toilet; woonkamer met haard, plavuizenvloer en spiltrap naar boven; halfopen keuken in de aanbouw met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en  koelkast met vriezer; bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin; doorgang naar kleine schuur als extra opslagruimte.

Eerste verdieping: overloop met glas-in-looddeur; drie slaapkamers waarvan de grootste een vaste trap naar de zolder heeft; badkamer met douche in ligbad, wastafel, meubel en toilet.

Tweede verdieping: open zolder dienend als bergruimte met opstelling cv. ketel en groot dakraam.

Goed om te weten:
- Zolder is aan de binnenzijde geïsoleerd, ook is er glasisolatie
- Elektrische zonwering aan de voorzijde, handmatige zonwering achter
- Definitief energielabel D
- Zonnige tuin op het oosten met achterom (uniek voor de Oranje Nassaulaan)

Ligging:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

100 m²

Inhoud

332 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in centrum, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1909

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden