Onderweg 37

Omschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust en groen!

- Gelegen op een royaal perceel van bijna 1.700 m²
- Grote vrijstaande garage én houten tuinhuis met overkapping
- Riante en lichte serre met uitzicht op de tuin

Stel je eens voor... je kijkt uit over het groen en parkeert je auto op je eigen erf. Midden op een schitterend perceel van bijna 1.700 m² vind je deze vrijstaande woning aan de Onderweg 37 in Arkel. Een charmant huis dat met zorg is onderhouden, boordevol karakter én verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. En dat alles op slechts een steenworp afstand van Gorinchem.

Binnen is het licht en praktisch ingedeeld. De serre zorgt voor een fijne open leefruimte waar veel daglicht naar binnen valt. De woonkamer is sfeervol, de keuken compleet en de bijkeuken is zeer praktisch. Boven zijn er twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad én douche. Alles netjes afgewerkt en instapklaar. En alsof dat nog niet genoeg is: er is ook nog een bergvliering voor al je spullen. Buiten is er niet alleen een diepe voortuin met volop ruimte maar vooral een achtertuin waar je ú tegen zegt. Hier vind je een prachtig houten tuinhuis met overkapping en een ingebouwde spoelbak  ideaal voor tuinfeesten of als creatieve werkplek. De tuin is liefdevol aangelegd met een tuinkas en diverse bomen en beplanting zoals een appelboom en een walnotenboom. Voor de klusser of hobbyist is er een grote vrijstaande garage met vliering over de volle etage. 

De globale indeling:

Begane grond; hal met meterkast en toilet; sfeervolle woonkamer met doorloop naar de keuken; keuken met doorgang naar de eetkamer in de uitbouw met lichtkoepel en dubbele tuindeuren; praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling; inpandige berging (kelder) bereikbaar via de hal.

Eerste verdieping; overloop; twee slaapkamers, beide met vaste kast; complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet; toegang tot bergvliering via luik.

Goed om te weten
- In 2004 is de woning geheel gerenoveerd en de aanbouw gerealiseerd, in 2024 is het (pannen) dak gerenoveerd
- De woning telt een woonoppervlakte van circa 125 m², de garage meet circa 26 m², dit is exclusief de bovenverdieping
- Rondom voorzien van (zonne)screens. 
- 5 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2024 
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (hal, toilet, bijkeuken, keuken en serre)

Ligging: Arkel is een sfeervol dorp in de gemeente Molenlanden met ongeveer 3.500 inwoners. Het compacte winkelcentrum biedt o.a. een supermarkt, bakker en drogist. Daarnaast zijn er basisscholen, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal-, tennis- en korfbalverenigingen. Ook heeft Arkel een jachthaven voor waterliefhebbers. Met een eigen treinstation en goede busverbindingen sta je zo in Gorinchem of verder. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken.

Overdracht

Vraagprijs

€ 795.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

1.689 m²

Inhoud

413 m³

Bergruimte oppervlakte

26 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1929

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden