Noordwal 43

Omschrijving

Kansrijke eengezinswoning, even aanpakken en wonen maar! 

- Drie slaapkamers en tuin op het zuiden
- Energielabel B
- Dichtbij alle voorzieningen van het centrum gelegen

Deze fijne woning midden in het centrum van Leerdam, is klaar voor een frisse start! Winkels, supermarketen, horeca en het station is hier letterlijk op loopafstand. Deze stadswoning is verrassend praktisch ingedeeld. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en loopt over in de ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Of je nu starter bent of juist een stapje kleiner wilt wonen. Hier heb je alles binnen handbereik!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast; toilet en toegang tot woonkamer; woonkamer met trapkast, half open keuken en toegang tot achtertuin; keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer; badkamer voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder met wasmachineaansluiting; slaapkamer met toegang tot berging waar de Cv ook is geïnstalleerd.

Goed om te weten:

- Parkeren mogelijk met vergunning
- Woonoppervlakte: ca. 97 m²
- Tuinoppervlakte: ca. 25 m²
- Cv-installatie is uit 2008 
- Stenen berging van circa 6 m² in de achtertuin

De omgeving: 
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

97 m²

Perceeloppervlakte

73 m²

Inhoud

310 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 24 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1985

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

matig

Onderhoud buiten

matig

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Valliant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden