Noordwal 13

Omschrijving

Charmante stadswoning met zonnig dakterras in hartje Leerdam!

- Recentelijk verbouwd met smaak en oog voor detail. 
- Royale woonkamer met grote keuken zorgen voor een woonoppervlak van 72 m². 
- Dakterras op het zuiden: windstil en heerlijk privé. 

Welkom op de Noordwal 13, waar oud en nieuw elkaar perfect aanvullen. Deze sfeervolle stadswoning is recent onder handen genomen en dat zie je direct. Strak gestucte muren, een prachtige pvc visgraatvloer en moderne keukenapparatuur maken het een fijne plek om te wonen. De woonkamer is ruim en licht, en boven wacht een slaapkamer met zichtbare authentieke balken en toegang tot een heerlijk dakterras op het zuiden: warm, beschut en helemaal van jou. Een fijne starterswoning, midden in het bruisende centrum van Leerdam. 

De globale indeling: 

Begane grond: entree, hal, toegang tot de woonkamer; woonkamer voorzien van meterkast, toegang tot de eerste verdieping, bijkeuken en badkamer; keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, grote oven en groot fornuis met 6 pitten. 

Eerste verdieping: via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, tevens de slaapkamer; voorzien van vaste kasten en toegang tot het dakterras gelegen op het zuiden.

Goed om te weten: 
- Recent verbouwd. 
- Visgraat pvc vloer beneden, laminaat boven.
- De badkamer dient gerenoveerd te worden. 
- Parkeren dichtbij de woning in het centrum van Leerdam is mogelijk middels een parkeervergunning. 

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

72 m²

Perceeloppervlakte

63 m²

Inhoud

241 m³

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg, in centrum

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 19 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden