Noorderveld 52

Omschrijving

Fijne gezinswoning gelegen in de kindvriendelijke Leerdam-Noord

- 4 slaapkamers & ca.110 m² woonoppervlakte 
- Aangebouwde stenen berging en onderhoudsvriendelijke tuin
- Gelegen in een autoluwe straat

Een rustige straat zonder verkeer voor de deur, waar kinderen nog écht op straat kunnen spelen dát is het wooncomfort dat je hier vindt. Deze tussenwoning in Leerdam-Noord is een heerlijke plek voor een (jong) gezin dat ruimte zoekt, binnen én buiten. De woning is praktisch ingedeeld en dankzij de vier slaapkamers is er genoeg plek voor iedereen. Ook de tuin is ideaal: onderhoudsvriendelijk en een speeltuin direct achter de woning. Fietsen stal je gemakkelijk in de stenen berging aan de voorzijde. En met een speeltuintje achter de woning, scholen op loopafstand en veel groen in de omgeving, woon je hier niet alleen prettig maar ook écht gezellig.

Globale Indeling: 
Begane grond; hal; meterkast; separaat toilet met spoelbak; kastruimte; trapkast; toegang tot eerste verdieping; woonkamer met toegang tot de achtertuin; open keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, kraan en spoelbak, Samsung koelkast met ijsmaker, vriezer, extra koelkast en combi-oven; aangebouwd schuurtje aan de voorzijde;

Eerste verdieping; 3 slaapkamers, waarvan één met balkon; badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche;

Zolder; overloop met witgoedaansluiting en cv-opstelling; vierde slaapkamer met knieschotten.

Tuin: onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; speeltuintje direct achter de woning. Let op: de kadastrale grens van de achtertuin komt niet overeen met de huidige terreinafscheiding. Ongeveer 2,80 meter van het achterste deel van de tuin is eigendom van de gemeente. De huidige eigenaar heeft de woning in deze situatie aangekocht. De gemeente heeft aangegeven dat deze situatie niet is toegestaan, maar biedt de betreffende grond wel te koop aan. Zie hiervoor ook de bijgevoegde kaart in het Move account.

Goed om te weten: 
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- De aangebouwde stenen berging is ideaal voor fietsen en extra opslag
- Op korte afstand van winkels, basisscholen en uitvalswegen
- Kindvriendelijke omgeving met speeltuintje direct achter de woning
- Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en een energielabel B

Ligging: 
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

355 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van AWB, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden Brochure downloaden