Noorderhof 91

Omschrijving

Comfortabel wonen op een hoek met sauna, houtkachel en volop ruimte.

- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Vier slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot vijf (reeds voorbereid)
- Fijne achtertuin met sauna en parkeergelegenheid achter de woning
- Woonoppervlak circa 135 m², zonnepanelen en energielabel A.

In deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning, gelegen in de jonge wijk De Plantage in Meteren, woon je heerlijk comfortabel. De woning is gebouwd in 2018, zeer energiezuinig, volledig geïsoleerd en naar huidige woonwensen ingericht en afgewerkt. De woonkamer is direct bij de bouw vergroot middels een uitbouw; door de toevoeging van openslaande deuren in de achtergevel is de binnenruimte mooi in directe verbinding met buiten. De achtertuin is gesitueerd op de noordzijde, maar door de open ligging van de tuin is het gedurende het hele jaar heerlijk vertoeven in het zonnetje, als 'ie zich laat zien. Door o.a. de sfeermakers als de houtkachel en de sauna voelt het als een warm geheel en heerlijk huis. Een fijne plek om te wonen, leven, ontspannen en te genieten!

Praktisch: parkeren doe je direct achter de woning, daar is een parkeerplaats gerealiseerd voor bewoners met voldoende parkeerruimte.

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang; ruime woonkamer met opbergruimte onder de trap, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; open keuken aan de voorzijde met met kook-schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast en vriezer).

Eerste verdieping: overloop; in totaal drie praktische slaapkamers; badkamer met doucheruimte incl. regendouche, dubbel wastafelmeubel met extra kast en toilet.

Tweede verdieping: deze etage is een ware verrassing! Een zeer ruime 4e slaapkamer met hoog plafond en 2 Velux dakramen plus een extra kamer eveneens met dakraam, momenteel in gebruik als walk-in closet ruimte maar eenvoudig om te vormen tot een 5e slaapkamer middels het plaatsen van een deur. Separate technische ruimte met opstelling CV ketel, unit mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Tuin: vrij gelegen achtertuin met sauna, vrijstaande houten berging, extra houtopslag en achterom. De tuin is verder ingericht met sierbestrating en diverse groenvoorzieningen.

Goed om te weten:
- 5 zonnepanelen aanwezig
- Vloerverwarming op de begane grond
- De begane grondvloer is voorzien van PVC in visgraat motief
- Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen op korte afstand
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer
- Kindvriendelijke, rustige en geliefde woonwijk

Ligging:
Meteren ligt op ongeveer 1,5 kilometer van Geldermalsen en is een snelgroeiend dorp, mede dankzij de nieuwbouwwijk De Plantage. Het dorp heeft drie basisscholen en een grote supermarkt, waardoor je voor de dagelijkse voorzieningen dichtbij huis terecht kunt. Meteren heeft een centrale ligging, vlak bij de A2 en A15, waardoor steden als Breda, Utrecht en Rotterdam binnen 50 minuten met de auto bereikbaar zijn. Ook per trein zijn deze steden goed te bereiken, aangezien het NS-station van Geldermalsen op minder dan een kilometer afstand ligt. Geldermalsen biedt daarnaast een compleet pakket aan sport-, zorg- en onderwijsmogelijkheden, inclusief voortgezet onderwijs en heeft een sfeervol centrum met goede winkelvoorzieningen en gezellige horeca.

Overdracht

Vraagprijs

€ 510.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

433 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden