Molenwal 14a

Omschrijving

Woonark gelegen in de historische stad Asperen!

- De woning beschikt over een aanlegsteiger voor een kleine boot.
- Ligplaats is voorzien van een tuin.
- Genoeg bergruimte onder de vloer.

Deze woonark ligt aan de rand van Asperen op een unieke locatie in een zijtakje van de rivier de Linge en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning beschikt over een woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte balkon met uitzicht over het water, een ruime keuken, een lichte slaapkamer voorzien van wastafel en een riante kelder. Bij de woning is er een ruime tuin (op huurgrond) gesitueerd, voorzien van een heerlijk terras, een gazon, ligplaats voor een boot en een houten berging. 

De globale indeling: De woning is te bereiken middels een burg vanaf de tuin. Via de entree komt u in de hal terecht welke toegang geeft tot de woonkamer, badkamer en keuken; de lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en een laminaat vloer; de badkamer is voorzien van douche en toilet; de ruime keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, spoelbak, witgoed aansluiting geiser, luik naar de kelder/berging en toegang naar de slaapkamer; lichte slaapkamer voorzien van wastafel, toegang naar de berging en luik naar de kelder; in de berging is de cv-ketel gesitueerd.

Buiten: De tuin heeft een oppervlakte van ca.100 m2, is voorzien van een terras en een houten schuur met elektra; naast de woonark is er plaats voor een bootje welke vast te leggen is aan de aanlegsteiger.

Goed om te weten:
- De groen strook van de tuin wordt gehuurd van de gemeente.
- Er is een ligplaats beschikbaar voor een kleine boot.
- Aan de andere kant van het water is het bedrijventerrein 'De Oven' gelegen. Op de gemeentesite kun je hier meer informatie over vinden: http://www.lingewaal.nl/.
- In de koopakte zal de 'as is where is' clausule worden genoemd.

Ligging: De gemeente West-Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen,
Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg. Asperen ligt binnen 5 km. van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.
 

Overdracht

Vraagprijs

€ 175.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

47 m²

Perceeloppervlakte

1 m²

Inhoud

118 m³

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan water, bedrijventerrein

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 108 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboot

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

geiser eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2019 van Intergas

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden Brochure downloaden