Mildijk 8

Omschrijving

Unieke tweekapper op bijzonder plekje, aan autoluw straatje in het dorp.

- Ruim perceel met eigen oprit en volop privacy 
- Royale woonkeuken en uitgebouwde woonkamer
- Slaap- en badkamer op de begane grond plus 3 extra slaapkamers
- Energielabel C en 138 m² woonoppervlak

Deze jaren '40 twee-onder-een-kapwoning is een huis dat je zelden tegenkomt. Het klopt: de ligging, het perceel, de indeling en het wooncomfort. De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin voelt als een warme jas. Dankzij de gerealiseerde slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis levensloopbestendig te noemen. Tel daar de parkeergelegenheid op eigen erf, de gezellige overkapping, de buitenkeuken en de moderne afwerking bij op en weet je waarom dit zo’n fijne plek is!

De tuin is op het oosten gesitueerd; door de vrije ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw. Ingericht met meerdere terrassen, een buitenkeuken, een moestuin én een houten berging met elektra aansluiting. Het onderhoud is prima in orde, zowel binnen als buiten.

Je bent van harte welkom om deze unieke kans te komen bewonderen.

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, meterkast; kelder onder de trap; toilet met fonteintje; bijkeuken met witgoedaansluitingen, opbergruimte en opstelling cv. ketel (Vaillant, 2018), trapopgang; woonkeuken (2021) met eiland en complete inbouwapparatuur zoals combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak met kokend waterkraan; uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin, gashaard en vast tv meubel; slaapkamer met ensuite badkamer en luik naar kleine bergruimte. Een combinatie die zorgt voor een hotelgevoel door aanwezigheid van een ligbad, dubbele wastafel incl. meubel en een inloopdouche gesitueerd in dezelfde ruimte als het slapen. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping; ruime overloop; drie slaapkamers met doorlopende dakkapel; compacte tweede badkamer met douche en wastafel met meubel. 

Tweede verdieping: bergzolder, bereikbaar via vlizotrap op de overloop.

Goed om te weten:
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
- PVC vloerafwerking op de begane grond en laminaat op de verdieping
- Vloer-, muur- en dak- en glasisolatie aanwezig (label C)
- Airconditioning in slaapkamer op de begane grond
- Tuin met overkapping (ca. 5 x 3 m.), buitenkeuken met BBQ en wateraansluiting
- Beschutte ligging, rustige omgeving en omringd met veel groen

Ligging:
Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven.
Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Ook natuurterrein/gebied de Heuff, gelegen in de 'achtertuin' van deze woning, leent zich hier uitermate goed voor. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Overdracht

Vraagprijs

€ 525.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

432 m²

Inhoud

504 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 108 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1942

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, gashaard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Valliant eco TEC plus, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden