M.E.L. Westenburgstraat 11

Omschrijving

Originele split-level woning met vrij uitzicht en energielabel A!

- Energielabel A én 20 zonnepanelen op het dak
- Speelse indeling met vide, gashaard en hoge raampartijen
- Inpandige parkeerkelder, carport, 2 bergingen en 2 balkons

Zodra je hier binnenstapt, weet je: dit is geen standaard huis. Deze 2-onder-1 kapwoning in Schoonrewoerd is allesbehalve saai. Met z’n unieke split-level indeling, een indrukwekkende vide, een karakteristieke gashaard met forse schouw en grote raampartijen die voor licht en ruimte zorgen. En het wordt nog beter: de woning heeft een inpandige kelder, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder met extra kamer én twee balkons. Buiten geniet je van een keurig aangelegde tuin met vrij uitzicht over de weilanden – wat een rust! De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het zuinige energielabel A. Wellicht kun je op een paar plekken wat moderniseren, maar de basis staat als een huis.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met meterkast, toilet, garderobe, toegang tot de inpandige kelder, de woonkamer en de keuken. Keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en een oven. De woonkamer aan de achterzijde is lekker licht door de vele raampartijen en biedt een grote gashaard met schouw en een open trap naar de bovenverdieping. 

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan twee met balkon; badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad met Whirlpool systeem en een toilet; technische ruimte met wasmachineaansluitingen; extra kamer met uitzicht op de woonkamer op dit moment in gebruik als werkplek.

Tweede verdieping: voorzolder met dakraam en bergruimte; ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten: carport naast de woning; twee bergingen( 1 in de carport, 1 aan de voorzijde van het huis); parkeerkelder onder de keuken; verzorgde achtertuin met buitenkraan, zonwering aan de achtergevel en zicht op de weilanden.

Goed om te weten:
- De keuken & badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Op het dak zijn 20 zonnepanelen gevestigd.
- De dakramen zijn voorzien van inbouwhorren en/of zonwerende screens. 

Ligging: Schoonrewoerd is sinds 1984 een dorp in de gemeente Leerdam en heeft circa 1600 inwoners. In 1023 is het dorp gesticht door Jan van Arkel. Het sfeervolle dorp is bekend van het Schoonrewoerdse Wiel, het grootste wiel van Nederland. Deze wiel is ontstaan bij een dijkdoorbraak in 1573. Schoonrewoerd is gesitueerd in een mooie groene woonomgeving, centraal in het land. In de nabije omgeving is de A2 (Utrecht-'s Hertogenbosch) bereikbaar. Op enkele minuten treft u het centrum van Leerdam, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 645.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

336 m²

Inhoud

504 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

16 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

32 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 109 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden