Meidoornlaan 5

Omschrijving

Gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met overkapping, grote achtertuin en parkeerplaats.

- Volledig gemoderniseerd en aangepast naar huidige woonwensen
- Ruim perceel met dubbele berging en parkeren op eigen erf
- Extra slaapkamer met dakkapel gerealiseerd op de tweede etage
- Circa 100 m² woonoppervlak en energielabel D

Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Deze woning is volledig gemoderniseerd en klaar voor een nieuwe bewoner. Binnen tref je een gezellige woonkamer met houtkachel, een open keuken én een luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. De zolder etage is slim aangepakt door het plaatsen van een grote dakkapel, waardoor hier een volwaardige verdieping met extra slaapkamer is ontstaan. Buiten is het minstens zo fijn: een royale tuin met een houten overkapping én een dubbele berging met elektra. Ook is er eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Wat een leuk huis! Je bent van harte welkom.

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, trapopgang, toilet, kelderkast met groepenkast, garderobe; woonkamer met houtkachel; open keuken in rechte opstelling met extra keukenblok en voorzien van een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast, een vaatwasser, voldoende kastruimte en deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming (m.u.v. de toiletruimte).

Eerste verdieping: overloop met een vaste kast; 2 slaapkamers, beide met ingebouwde kastruimte; luxe badkamer (gesitueerd in de voormalige 3e slaapkamer) met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator.

Zolder: middels vaste trap bereikbaar; kastruimte met opstelling cv. ketel (Bosch 2010); mooie extra (derde) slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel over de gehele woningbreedte; bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De royale tuin beschikt over sierbestrating, een terras, een stenen berging, een ruime extra houten berging met openslaande deuren en een veranda. Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig waar plaats is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Via de zijkant is er toegang tot de achtertuin.

Goed om te weten: 
– Voorzien van vloer-, dak- en glasisolatie (HR++ beglazing in de slaapruimtes)
- Op de begane grond is een betonnen vloer gerealiseerd met vloerverwarming
- Verkerend in goede staat van onderhoud.
- Aan de achterzijde is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- Airco unit (incl. verwarmen) aanwezig op de masterbedroom

Ligging:
De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.
Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven.
Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 124 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Bosch, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden