Markiezenhof 7

Omschrijving

Wonen in een gezellig hofje nabij het centrum van Leerdam!

- 20 zonnepanelen en voorzien van energielabel C!
- Grote oprit, garage én multifunctionele schuur met elektra
- Complete keuken, ruime badkamer en airco voor extra comfort

Wat een fijne plek is dit! Deze geschakelde woning ademt ruimte, licht en mogelijkheden. Met een royale oprit, praktische garage én 20 zonnepanelen is dit een huis dat met z’n tijd meegaat. De speelse indeling geeft de woning een verrassend open karakter, terwijl je dankzij de houtkachel, airco en schuifpui alle seizoenen comfortabel doorkomt.

Binnen tref je een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een gezellige haard. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: denk aan een Boretti-fornuis met dubbele oven, een inbouwkoffiezetapparaat en zelfs een tweede keukenopstelling in de garage. Boven tref je drie slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte via de vlizotrap. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten met familie en vrienden, met zijn allen gezellig onder de overkapping of lekker in de zon op het terras. 

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer; lichte woonkamer met houthaard, schuifpui naar de achtertuin en open keuken; open keuken voorzien van 4-pits fornuis met bakplaat (Boretti) met dubbele oven, magnetron, spoelbak, afzuigkap, inbouwkoffiezetapparaat en koelkast, toegang tot de achtertuin en toegang tot de garage; garage voorzien van keuken met witgoedaansluitingen en spoelbak, tevens is de garage voorzien van loopdeur naar de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergzolder (middels vlizotrap); de master bedroom is voorzien van een vaste kast; tweede slaapkamer voorzien van toegang tot het balkon met vrij uitzicht; derde slaapkamer met vliering; de badkamer is voorzien van inlooopdouche, dakraam, wastafelmeubel en toilet.

Bergzolder: te bereiken middels vlizotrap

Buiten: oprit met ruimte voor twee auto’s; houten schuur voorzien van elektra; een aangelegde tuin voorzien van terras en overkapping.

Garage: voorzien van loopdeur, water en elektra, omvormer zonnepanelen 

Goed om te weten:

- De badkamer en keuken zijn in 2009 vernieuwd.
- Voorzien van dak-, muur- en glasisolatie (dubbel glas)
- 20 zonnepanelen aanwezig met omvormer in garage
- Airco, horren en schuifpui aanwezig
- Boeidelen zijn 2 jaar geleden vernieuwd
- Tuin met overkapping (4,23 x 2 m), schuur met elektra (6 x 2,5 m)
- Garage met elektra, water en keukenblok, bereikbaar via oprit en binnenzijde
- Oprit biedt plek voor twee auto’s

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

418 m²

Inhoud

473 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

21 m²

Bergruimte oppervlakte

15 m²

Buitenruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 125 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

airconditioning, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2011 van Bosch, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden