Markiezenhof 14

Omschrijving

Vrijstaande woning met speelse indeling en zonnige tuin

- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
- Lichte, ruime leefruimtes met openslaande deuren en veel comfort
- Tuin met tuinhuisje (voorzien van elektra), horren én zonwering

Wat een fijne plek is dit! Deze vrijstaande woning biedt ruimte, rust én volop potentie. Dankzij de speelse indeling voelt het huis licht en ruimtelijk aan – en met een beetje liefde maak je het hier helemaal jouw eigen plek. De openslaande deuren in de woonkamer leiden je naar een zonnige tuin met plekjes in de zon én in de schaduw. En achterin vind je nog een handige tuinhuis met elektra.

Je woont hier aan een brede, groene straat met enkel bestemmingsverkeer – heerlijk rustig én kindvriendelijk. Toch ben je met een paar minuten fietsen in het centrum van Leerdam voor een boodschap of een kopje koffie. Alle dagelijkse voorzieningen, van scholen tot winkels en sportclubs, liggen binnen handbereik.

Kortom: een fijne, ruime woning geschikt voor alle doelgroepen.

Globale indeling:

Begane grond; hal met meterkast, toilet met fonteintje; lichte woonkamer met open haard, openslaande deuren met hor en screen aan de voorzijde; open keuken met inductieplaat (5 pits), afzuigkap, dubbele spoelbak, Amerikaanse koelkast, oven, (defecte) magnetron, vaatwasser en toegang tot de achtertuin; slaapkamer op de begane grond welke ook gebruikkt kan worden als kantoor of hobbyruimte; bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte; doorgang naar inpandige berging en achtertuin.

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom met vliering; tweede slaapkamer met toegang tot balkon; derde slaapkamer met vliering; badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping; voorzolder bereikbaar via vaste trap; aparte achterzolder met opstelling CV-ketel.

Goed om te weten:
- Buitenschilderwerk in 2022 gedaan
- Tuinhuisje (2,21 x 2,87 m) met elektra
- Screen aan de voorzijde van de woning
- Horren bij de achterdeur en openslaande tuindeuren

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 675.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

512 m²

Inhoud

550 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 168 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden