Lisdoddelaan 68

Omschrijving

Ruime (starters)woning met fijne ligging aan rustig speelhofje.

- Energielabel B
- Keuken vernieuwd in 2020
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten mét achterom
- 3 (met mogelijk tot 4) slaapkamers en circa 110 m² woonoppervlak

Ben je op zoek naar je eerste eigen plek? Dan is dit misschien wel precies wat je zoekt. Deze nette tussenwoning in Leerdam staat er keurig bij, ligt lekker rustig én heeft verrassend veel ruimte. De moderne keuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en vormt samen met de lichte woonkamer een fijne basis voor gezellige avonden thuis. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open zolder erboven is er volop groeiruimte. Of je nu thuis wilt werken, logees ontvangt of gewoon veel opbergruimte zoekt, je zit hier goed. Ook buiten is het prima toeven: de achtertuin ligt op het zuidwesten, dus dat betekent lang genieten van de zon. Achterom? Die is er natuurlijk ook. En doordat de woning grenst aan een speelhofje, is het extra prettig wonen voor starters of jonge gezinnen.

De globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en toilet; vernieuwde keuken met volledige appratuur aan de voorzijde; tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, trapkast en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Zolderverdieping; open ruimte met dakraam, witgoedaansluitingen en cv. opstelling – ideaal als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer.

Goed om te weten:
- Definitief energielabel B
- Houten kozijnen met glasisolatie
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Achtertuin op het zuidwesten met waterkraan, vrijstaande stenen berging en achterom

Ligging:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

363 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1982

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)