Lisdoddelaan 51a

Omschrijving

Instapklare woning met karakter en comfort in Leerdam-Noord

- Instapklare starterswoning met een woonoppervlakte van circa 89 m² en 3 slaapkamers
- Moderne badkamer met vrijstaand bad én inloopdouche
- Rustige ligging met twee eigen parkeerplaatsen

Laat je verrassen door deze frisse en eigentijdse woning aan een rustig hofje in Leerdam-Noord. Hier stap je zó je nieuwe thuis binnen want alles is al voor je gedaan. Van de strakke houten visgraatvloer tot de stijlvolle taatsdeur met glas: aan elk detail is gedacht. En dan hebben we het nog niet eens over de moderne keuken vol luxe apparatuur, of de ruime tuin met een aluminium overkapping en elektrische screens. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnenkijkt.

De sfeer is warm, licht en uitnodigend. In de woonkamer stroomt het daglicht binnen via de openslaande deuren, terwijl de keuken in een praktische hoekopstelling heeft. Boven tref je drie slaapkamers, dus of je nu thuiswerkt, kinderen hebt of logees ontvangt: ruimte genoeg. De badkamer is een plaatje, met een modern vrijstaand bad en een luxe inloopdouche. En buiten? Onderhoudsvriendelijk, privé, én met achterom. Klaar om te genieten.

Globale indeling: 
Begane grond: Entree met nis voor witgoedaansluitingen, hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; toegang tot woonkamer middels glazen taatsdeur; woonkamer voorzien van openslaande deuren naar tuin en open keuken; open keuken is voorzien van inductiekookplaat in combinatie met twee wokbrander, oven met twee zones, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar bergzolder; master bedroom aan de voorzijde; cv installatie in bergruimte op de overloop; moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel; tweede en derde slaapkamer aan achterzijde.

Tweede verdieping: bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Buiten:
- Aluminium overkapping voorzien van elektrisch bediende screens en spotjes
- Elektrisch bediende rolluik keukenkraan en achterdeur
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
- Twee parkeerplaatsen(privé), waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde 

Goed om te weten:
- De achterste deel van de tuin is omgebouwd tot parkeerplaats maar de mogelijkheid om dit weer bij te tuin te betrekken is er
- Aluminium overkapping met elektrisch bedienbare screens
- Elektrische rolluiken bij de achterdeur en keukenraam
- Cv-installatie is toe aan vervanging
- Energielabel C

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

89 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

312 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

15 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1983

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2002 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden