Lingedijk 8a

Omschrijving

Leven als een god in Frankrijk! Een heerlijk boek op de veranda, een tochtje met de boot en na afloop bbq-en met de familie op het Lingelandje. Genieten dus!

Aan de oever van de Linge strekt zich een prachtig kavel uit met grote oude bomen en een magnifiek zicht richting westen over het water naar een oude boomgaard met schapen en ganzen. Daar gaat de zon onder, in rust en schoonheid. Ook bied deze prachtige plek veel mogelijkheden voor activiteiten zoals workshops, mindfulness activiteiten, lunches, wijnproeverijen of een gezellig feestje met vrienden, en nog vele anderen. Verder zijn er mogelijkheden om er heerlijk te fietsen en te wandelen in deze omgeving van West Betuwe.

Dit bijzondere perceel met een oppervlakte van zo’n 2.500 m2 is gesitueerd aan het mooiste stroomgedeelte van de langste geheel Nederlandse rivier. Vanaf Leerdam meandert de Linge om Asperen en Acquoy. Even voorbij Gellicum meert u af in uw eigen haven om aan land te gaan. Het perceel kenmerkt zich door een eigen haven voor een boot van 5,00 x 15,00 meter, een Lingetuin, imposante bomen en een onder architectuur gebouwde shelter met een oppervlakte van 32 m2 (exclusief overdekt terras van circa 20 m2). Een plek om prachtige tijden te beleven! Wanneer u wegdoezelt bij het kampvuur volgt een overnachting onder de sterrenhemel. De kavel heeft namelijk een, voor de Linge unieke, recreatiebestemming. Oftewel, overnachtingen zijn toegestaan. Ook met de auto is het perceel goed bereikbaar via de Lingedijk. De locatie tussen Leerdam en Geldermalsen staat garant voor een snelle ontsluiting en uitstekend winkelaanbod. De directe omgeving staat ook bol van natuur en cultuur. Op korte afstand vindt u Landgoed Mariënwaerdt, Glasstad Leerdam, KunstFort Asperen en nog veel meer.

De Shelter

Bij het ontwerp van de architect Alexandra Dietz, is gekeken hoe in de verschillende jaargetijden het zonlicht valt, en het uitzicht verandert. De basis gedachte van het ontwerp is: een groot terras, waarop een knusse warme terugtrekplek staat op een betonnen plateau met rondom twee treden hoog, voor een mooier perspectief op het het landschap kijkt. Een slank platdak van massief hout overdekt dit geheel. De strakke buitengevels zijn van vergrijzend hout (Western Red Cedar). De Shelter heeft een heldere rechthoekige binnenruimte van helder hout en een kopshouten vloer. De royale houten schuifpuien kunnen overhoeks worden geopend en laten uitzicht en veel zonlicht toe. Het geheel is rustgevend en adembenemend tegelijk. De constructie van de Shelter is opgebouwd uit kruislingse lagen hout, 100% herbruikbaar, een biologische hernieuwbare grondstof, cradle to cradle, ecologisch. Beter kan niet.

Goed om te weten:

- Lingeperceel (2.440 m2) met officiële recreatiebestemming;
- Parkeren op eigen terrein;
- Eigen insteekhaven en aanlegplaats aan de Linge;
- Kavel is uitstekend bereikbaar per boot en auto.

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

32 m²

Perceeloppervlakte

2.440 m²

Inhoud

86 m³

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Recreatiewoning

Ja

Permanente bewoning

niet toegestaan

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Isolatie

dubbel glas

Energie

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden