Levensloopbestendige woning | TYPE H, bouwnummer 59

Omschrijving

Welkom bij Wijd & Zijd bouwnummer 59: Levensloopbestendig wonen in stijl.

Meer ruimte, meer comfort, meer thuis – nu én later.

Bouwnummer 59 is een moderne, levensloopbestendige woning die alles biedt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met een volledig woonprogramma op de begane grond en extra ruimte op de verdieping en zolder, geniet je hier van maximale flexibiliteit en vrijheid.

INDELING

De woning beschikt op de begane grond over een prettige en functionele indeling met een hal, toilet, garderobe en een ruime woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je een lichte eetruimte met aangrenzende open keuken, met uitzicht op de tuin.

Uniek aan deze woning is de ruimte op de begane grond voor de slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd en een tweede badkamer is optioneel. Deze verdieping biedt genoeg ruimte voor kinderen, logees of hobby’s.

VOORDELEN OP EEN RIJ

-Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

-Multifunctionele indeling geschikt voor elke levensfase

-1 of 2 privé parkeerplaatsen op het binnenterrein, onder een (solar)carport met voorbereiding voor een laadpaal

-Veel lichtinval dankzij de grote pui aan de tuinzijde

-Gevelbeplanting, nestkasten en mos-sedumdaken dragen bij aan biodiversiteit

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst:

-Energielabel A++++

-Vloerverwarming op alle verdiepingen

-Warmtepomp (bodemgebonden), boilervat, thuisbatterij en balansventilatie

-6 zonnepanelen op het dak + 6 op de carport

-Onderhoudsarm en milieubewust gebouwd

WONEN IN DE WIJK BROEKGRAAF

Broekgraaf ontwikkelt zich tot een groene en ruim opgezette wijk waar de menselijke maat centraal staat. Elk buurtje heeft een eigen karakter en de straten zijn overzichtelijk en autovrij, met volop ruimte voor groen. De waterstructuur wordt uitgebreid, waardoor compacte woonclusters aan het water ontstaan. Parkeren gebeurt in binnenhoven, waardoor alle woningen vrij uitzicht hebben op groen of water. De slimme verkeersopzet zorgt voor een rustige leefomgeving waar natuur en wonen harmonieus samenkomen.

GROEN LEVEN MIDDEN IN DE NATUUR

Wijd & Zijd is ontworpen met een ecocentrische visie: mens en natuur leven hier samen. Groene tuinen, pergola’s met klimplanten en natuurinclusieve erfafscheidingen creëren een gezonde leefomgeving voor zowel jou als de lokale flora en fauna. Vogels, bijen en insecten voelen zich hier net zo thuis als jij.

UNIEKE ARCHITECTUUR EN HISTORIE

De moderne woningen stralen rust en stijl uit, met subtiele verwijzingen naar de rijke glasgeschiedenis van Leerdam. Denk aan glazen accenten en een centraal kunstwerk dat bewoners met elkaar verbindt. Hier woon je in een wijk met karakter, waar elke dag voelt als thuiskomen in een groene oase.

IDEAAL GELEGEN

Wijd & Zijd combineert het rustige leven in een groene woonwijk met uitstekende verbindingen naar grotere steden. Utrecht is in slechts 30 minuten te bereiken, en Gorinchem in iets meer dan 20 minuten. Daarnaast biedt de nabijgelegen Lingelijn snelle treinverbindingen naar steden zoals Dordrecht en Geldermalsen, wat Wijd & Zijd perfect maakt voor forenzen.

Meer over Leerdam: Glasstad met een rijke historie

Leerdam staat bekend om haar eeuwenoude glasindustrie. Sinds de oprichting van de beroemde Glasfabriek in de 18e eeuw, is de stad uitgegroeid tot het centrum van glasambacht in Nederland. Dit erfgoed zie je nog steeds terug in het stadshart, met onder andere het Nationaal Glasmuseum en vele historische gebouwen zoals het Hofje van Mevrouw Van Aerden en de Grote Kerk.Naast het rijke verleden, biedt Leerdam ook de charme van een pittoreske stad aan de rivier de Linge. Het historische centrum herbergt gezellige terrassen, winkels en culturele hotspots, terwijl de stad omgeven is door natuur. Binnen een paar minuten ben je vanuit Wijd & Zijd in het groene buitengebied of wandel je langs de kronkelende Linge.

Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht

Prijs op aanvraag

Status

beschikbaar

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

549 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

nieuwbouw

Bouwjaar

2026

Bouwperiode

VANAF_2021_TM_2030

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A_PPPP

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)