Lentehof 20

Omschrijving

Instapklare, multifunctionele woning op een rustige plek & met veel comfort!

- De ideale woonplek voor starters.
- Instapklare woning met 8 zonnepanelen en energielabel A.
- Twee ruime slaapkamers en circa 104 m² woonoppervlak.

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed! Aan de Lentehof 20 in Zijderveld woon je in een modern en energiezuinig huis op een heerlijk rustig hofje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De woning is fris, praktisch en voelt dankzij het hoge plafond op de eerste verdieping extra ruim aan. De woonkamer is licht en gezellig, met uitzicht op groen. Achter de woning ligt een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. En dat alles met een schuur, achterom, elektrische zonwering én acht zonnepanelen, ideaal!

Binnen is het huis goed doordacht: een royale wasruimte met plek voor je witgoed én extra vriezer, airco op de grote slaapkamer, perfect voor warme zomerdagen. Ook fijn: er ligt een speeltuin aan de voorzijde, ideaal voor de jonge generatie. Kortom, een fijne plek voor jong en oud, midden in een gemoedelijk dorp.

De globale indeling: 

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, ruime trapkast, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer; De woonkamer is royaal van formaat. een open keuken; De keuken heeft een combi-oven, 4-pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast en een vriezer. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en waskamer; de badkamer is ingericht met een wastafel, toilet en een ligbad (incl. douche); de waskamer is voorzien van witgoedaansluitingen, de opstelling van de warmtepomp en ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast; de grote slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Buiten:
Via de achterdeur kom je in de achtertuin, ingericht met o.a. groenvoorzieningen, een schuur en een achterom.

Goed om te weten:
- De begane grond is voorzien van eiken houten vloerdelen.
- De woning is gasloos, wordt verwarmd middels een warmtepomp en warm water via een elektrische boiler.
- De warmtepomp wordt gehuurd, het contract moet door de koper worden overgenomen.
- De woning is volledig geïsoleerd, verkeert in goede staat en heeft een energielabel A.

Ligging:
Zijderveld, een gemoedelijk dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, telt ongeveer 900 inwoners. Het dorp ligt centraal in Nederland en biedt een rustige woonomgeving met een basisschool, dorpshuis, sportvelden en een actieve gemeenschap. Dankzij de gunstige ligging aan de A2 ben je binnen 25 minuten in steden zoals Utrecht, Gorinchem of Den Bosch. De omliggende natuur en landelijke sfeer maken Zijderveld een fijne plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte.

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

343 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2020

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp

Warm water

elektrische boiler huur

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden