Lekdijk 49

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de dijk met volop ruimte en privacy

- Gelegen op een ruim perceel van 1.070 m² met vrij uitzicht
- Grote garage van ca. 65 m² met verdieping
- Gelegen naast sportvelden en natuurgebied

Op een prachtige plek aan de Lekdijk vind je deze vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Hier geniet je van rust, vrijheid en groen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen gewoon dichtbij zijn. Denk aan voetbal, tennis of een wandeling met de hond richting het natuurgebied of het dorp. Ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die graag buiten leven.

De woning zelf is netjes onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom is voorzien van een dakkapel én een eigen doucheruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar het terras maken het plaatje compleet. De tuin? Verzorgd, groen en met liefde onderhouden.

En zeker niet te vergeten, de garage, dat is er één om u tegen te zeggen: meer dan 40m² op de begane grond en 25m² op de verdieping, voorzien van water en elektra, verwarmd én een een handbediende roldeur. Perfect voor hobby’s, opslag of werken aan huis.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet; keuken in L-vorm voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser; ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras; bijkeuken met cv-installatie en toegang tot de achtertuin; badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: overloop met trap naar de bergzolder; toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde van de woning; aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, uitgebreid met een dakkapel en voorzien van een ensuite badkamer; de badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder: bergzolder te bereiken middels open trap; twee ruimtes beide voorzien van dakraam.

Garage: ruime garage verdeeld in twee ruimtes, voorzien van water, elektra en een extra verdieping; eerste verdieping tevens verdeeld in twee ruimtes waarvan één afsluitbaar.

Houten tuinberging: achterin de tuin staat nog een houten tuinberging voor extra opslag.

Goed om te weten:
- Woning met karakter op unieke locatie
- Perceel van maar liefst 1.070 m²
- Extra ruime garage van ca. 65 m² met verdieping
- Riante oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Drie slaapkamers en twee badkamers
- Ideaal voor gezinnen, ruimtezoekers of hobbyisten

Ligging:
Everdingen, een charmant dorp met ongeveer 1.400 inwoners, biedt een landelijke sfeer en een rijke historie. Het dorp heeft een supermarkt, café, basisschool, sportverenigingen zoals voetbal en tennis, en een actief verenigingsleven. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Vianen en Culemborg snel te bereiken. De gunstige ligging nabij de A2 en A27 maakt steden als Utrecht en Den Bosch eenvoudig bereikbaar. Omringd door natuurgebieden, rivieren en Fort Everdingen, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, is het een perfecte plek om te genieten van rust en ruimte.

Overdracht

Vraagprijs

€ 645.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

1.070 m²

Inhoud

466 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

14 m²

Bergruimte oppervlakte

75 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden