Leerdamseweg 57

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte en uitzicht in het hart van Asperen

- Royaal perceel van maar liefst 1865 m²
- Vrij uitzicht op de Galgenwiel van Asperen én achtergelegen geitenwei
- Grote schuur met verdieping, ideaal voor hobby of werkruimte

Deze knusse twee-onder-een-kapwoning heeft misschien wel de grootste verrassing áchter het huis: een achtertuin van ruim 60 meter diep en zo’n 30 meter breed, met vrij uitzicht over de weilanden. Aan de voorkant kijk je uit over zwemplas 'Galgenwiel'. Het woonoppervlak is compact, maar slim en praktisch ingedeeld. Deze woning biedt een zee aan potentie voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning is goed onderhouden in de basis, maar mag gemoderniseerd worden – ideaal voor de handige klusser of de liefhebber van karaktervolle details.

En dan is er buiten nóg meer te ontdekken. Wat dacht je van een geitenwei, meerdere bijgebouwen, een royale schuur met verdieping én parkeerruimte op eigen terrein? De oprit aan twee kanten van het perceel maakt het plaatje compleet. De mogelijkheden zijn eindeloos, of je nu hobbyist bent, klusser of gewoon op zoek bent naar rust en ruimte.

kortom: een knusse woning die gemoderniseerd dient te worden gelegen op een unieke plek!

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en garderobe; vanuit de hal toegang tot de keuken en woonkamer; de woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de zijtuin; de keuken is voorzien van een spoelbak met originele dambord tegeltjes, afzuigkap en voldoende opbergruimte en toegang tot de tuin; vanuit de keuken toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen en cv installatie en toegang tot een separaat toilet met fonteintje.

Kelder: open ruimte te bereiken met vaste trap vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping: afgesloten met schuifdeur; overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer; slaapkamer aan de voorzijde met zicht op de Wiel en master bedroom aan de achterzijde met zicht op de tuin.

Buiten: zeer diepe en brede achtertuin met vrij uitzicht; geitenwei; meerdere bijgebouwen; royale schuur met verdieping & kelder; garage aan de zuidzijde; oprit aan beide zijden van het perceel; parkeren op eigen terrein. De woning beschikt dus naast de diepe achtertuin ook over een voor- en ruime zijtuin. 

Goed om te weten:
- Woning is in de basis goed, maar mag gemoderniseerd worden
- Achtertuin van ca. 60 meter diep en 30 meter breed
- Wonen met uitzicht aan zowel voor- als achterzijde
- Kelder van ca. 2.45 x 2.07 m en 1.91 m hoog
- Grondwaterpomp aanwezig
- Grote schuur met verdieping én meerdere bijgebouwen
- Oprit aan zijkant van het perceel
- Perfect voor de klusser of iemand met een ruimte-intensieve hobby

Ligging: Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!

Overdracht

Vraagprijs

€ 520.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

76 m²

Perceeloppervlakte

1.865 m²

Inhoud

266 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Bergruimte oppervlakte

94 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 1800 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1935

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van ATAG, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden