Latensteinse Rondweg 2a

Omschrijving

Uniek aanbod op een verrassend mooie locatie aan de rand van Tiel!

Deze vrijstaande woning met groot multifunctioneel bijgebouw is op werkelijk alle fronten bijzonder: het is hier goed vertoeven met volop ruimte voor een gezin, hobby en/of praktijkruimte aan huis. Er zijn tal van mogelijkheden te bedenken: het geheel is voor diverse doeleinden geschikt, zie jij jezelf hier al wonen?!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, royale hal met toilet, trapkast en meterkast. Tussenhal met toilet en toegang tot de kelder (stahoogte). Superlichte ruime woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren. Dichte woonkeuken met lichtkoepel en natuurstenen blad. De inbouwkeuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met keukenblok voorzien van granieten blad en spoelbak, vaste kast met witgoedaansluitingen, tuindeur en voormalige toegang tot het bijgebouw. Werkkamer c.q. atelier met tegelvoer en openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een trapkast en aanrecht met water; de andere kamer is gigantisch qua afmeting en uitgerust met een inloopkast en een airconditioning. Luxe badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele Belgisch hardstenen wastafel met kast, 2e toilet en design radiator.

Vaste trap naar...

Tweede verdieping: overloop met bergruimte, 2 slaapkamers met dakramen waarvan 1 met vast bed en bergruimte.

Buitensituatie: een binnendoor bereikbare multifunctionele ruimte van circa 16 x 9 meter, met elektrische roldeur, 3e toilet en schuifdeur naar de werkplaats. Aan de voorzijde is de hoge carport geschikt voor een camper. De tuin is met veel zorg aangelegd en met liefde onderhouden, biedt veel privacy en is ingericht met allerlei planten, terrassen, overkapping, broeikas en houtopslag.

Ins & Outs:
* 21 zonnepanelen
* dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas aanwezig
* vloerverwarming ter plaatse van de begane grond
* schilderwerk binnen is in 2024 uitgevoerd
* plavuizen vloer en strak stucwerk in de woonkamer

Overdracht

Vraagprijs

€ 800.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

212 m²

Perceeloppervlakte

745 m²

Inhoud

1.303 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

159 m²

Buitenruimte oppervlakte

45 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, beschutte ligging, bedrijventerrein

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1961

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden