Lansier 11

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte

- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ter Leede
- Ruime open keuken en uitgebouwde woonkamer 
- 4 slaapkamers, multifunctionele bijkeuken/leefruimte en energielabel B

Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Ter Leede staat deze verrassend ruime hoekwoning met ca. 140 m² woonoppervlak, een fijne achtertuin met houten overkapping en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder royale leefruimte ontstaan van circa 12 meter diep. Hierdoor is er volop plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De pellet kachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de schuifpui een prettige verbinding met de tuin creëert.

De open keuken is ruim van opzet en voorzien van een praktische ontbijtbar. Hierdoor vormt dit echt een centrale plek in huis: ideaal voor een snelle koffie in de ochtend of een drankje terwijl er gekookt wordt.

De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken/leefruimte en biedt volop mogelijkheden. Met de aanwezige verwarming, spoelbak, witgoedaansluitingen en een loopdeur naar buiten is deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte of werkplek aan huis.

Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer op zolder voorzien van airco.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping met verlichting. Hierdoor kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Het geheel is netjes afgewerkt en vormt een comfortabel gezinshuis op een prettige woonlocatie.

Globale indeling:
Begane grond; entree; hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; ruime, lichte woonkamer met open keuken; open keuken voorzien van 5-pits gasplaat, afzuigkap, combi-oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en inbouw koelkast; woonkamer voorzien van pellet kachel, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken; bijkeuken voorzien van verwarming, witgoedaansluitingen, spoelbak en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping; overloop; master bedroom aan de voorzijde voorzien van airco; tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast; derde slaapkamer tevens aan de achterzijde; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping; bereikbaar middels vaste trap; voorzolder met berging achter knieschotten; vierde slaapkamer voorzien van airco; berging met opstelling van de cv-installatie.

Goed om te weten:
- Voormalige garage verbouwd tot praktische bijkeuken. Geschikt als hobbyruimte of werkplek aan huis
- Fijne achtertuin met houten overkapping en verlichting
- Pellet kachel in de woonkamer
- Airco aanwezig in de master bedroom en op de tweede verdieping
- 4 slaapkamers aanwezig

Wonen in Leerdam
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 525.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

490 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

airconditioning, rookkanaal

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden