Lange Akker 84

Omschrijving

Fijne eengezinswoning op een rustige locatie in Geldermalsen!

- Voorzien van o.a. rolluiken, airco en energielabel B!
- Geniet volop van de ruimte met circa 109 m² woonoppervlak. 
- Nette badkamer van pas twee jaar oud!

Welkom in deze leuke tussenwoning aan de Lange Akker 84. Hier woon je heerlijk rustig aan een doorlopend voetpad, zonder verkeer voor de deur. Binnen tref je een verzorgde en lichte woning met een moderne badkamer uit 2023 en een keuken die nog altijd keurig oogt. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor speelruimte, tuinieren of gewoon ontspannen in alle rust. Rolluiken zorgen voor privacy en verkoeling, en de airco maakt warme zomers een stuk aangenamer. Wordt jij de nieuwe bewoner van deze fijne tussenwoning?!

De globale indeling: 

Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de eerste verdieping en woonkamer; de woonkamer is voorzien van een half open keuken aan de voorzijde met een 5-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Achter in de woonkamer bereik je via een kleine serre de achtertuin.   

Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. 

Tweede verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een open zolder met veel bergruimte achter de knieschotten, de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. 

Buiten: Via de serre kom je in de achtertuin, hier heb je een vrijstaande stenen berging, een buitenkraan en een achterom. 

Goed om te weten: 
- De woning is voorzien van rolluiken aan de voorzijde & een airco installatie. 
- Vrije ligging aan rustig voetpad.

Ligging: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad.
Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs

€ 390.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

382 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden