Laantje van Van Iperen 115

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in geliefde woonwijk

- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met een woonoppervlakte van circa 105 m²
- Voor- én achtertuin met volop zon en privacy
- Veel ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Welkom aan het Laantje van Van Iperen 115 in Leerdam, een verrassend ruime eengezinswoning waar je zó kunt intrekken, maar ook rustig kunt klussen naar eigen wens. Met een woonoppervlak van circa 102 m², vier slaapkamers én een fijne tuin aan beide kanten van de woning, is dit de ideale plek voor een jong gezin of starters met toekomstplannen. De basis is al gelegd: dubbel glas, een badkamer uit 2018 en een praktische indeling. Met een beetje liefde, een lik verf zit je hier voorlopig helemaal goed.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang; half open keuken aan de voorzijde voorzien van spoelbak, fornuis ; ruime en lichte woonkamer met deur naar de achtertuin; trapkast; stenen berging aan de voorzijde van het huis met eigen entree;
Eerste Verdieping; overloop; drie slaapkamers; badkamer met douche, toilet en wastafel;
Tweede Verdieping; overloop met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en dakraam; royale vierde slaapkamer met dakraam aan de achterzijde.

Goed om te weten:
- Cv-ketel uit 2003
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2018
- Dakraam aan de voorzijde is recent vervangen
- Dubbel glas aanwezig
- De woning dient gemoderniseerd te worden

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 389.500,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

367 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2003 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden