1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Venster sluiten ×

Zoeken

Robbert
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
4191 NT GELDERMALSEN

Laageinde 92b

€ 1.225.000,- k.k.
Nieuw
Lines Lines
Robbert
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Robbert helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-229300 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Wonen in luxe met eigen zwembad en prachtige tuin

Lees meer

Omschrijving

Wonen in luxe met eigen zwembad en prachtige tuin

- Zwemmen, loungen en wandelen in je eigen achtertuin
- Royale woning met een woonoppervlakte van 199 m²
- Multifunctionele garage met badkamer, mogelijkheid voor extra kamer
- De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een energielabel A

Aan de Laageindseweg 92b staat een woning waar je elke dag het vakantiegevoel beleeft. Zodra je het pad op loopt, voel je de rust. En eenmaal binnen? Dan weet je, dit is iets bijzonders. Een royale, sfeervolle woning die tot in de kleinste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Villa
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 199 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Wonen in luxe met eigen zwembad en prachtige tuin

- Zwemmen, loungen en wandelen in je eigen achtertuin
- Royale woning met een woonoppervlakte van 199 m²
- Multifunctionele garage met badkamer, mogelijkheid voor extra kamer
- De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een energielabel A

Aan de Laageindseweg 92b staat een woning waar je elke dag het vakantiegevoel beleeft. Zodra je het pad op loopt, voel je de rust. En eenmaal binnen? Dan weet je, dit is iets bijzonders. Een royale, sfeervolle woning die tot in de kleinste details is afgewerkt, stijlvol, comfortabel en met een gevoel voor luxe.

De woonkamer is licht en ruim, met een warme uitstraling en openslaande deuren naar buiten. Je kijkt uit op een prachtig aangelegde tuin vol gekleurde bloemen, strak gesnoeide hagen en sierlijke beuken die zorgen voor natuurlijke schaduw, je wandelt door de tuin alsof het een park is. Zin in een frisse duik? Dat kan gewoon in je eigen zwembad, om daarna te relaxen op één van de meerdere terrassen of weg te dromen op een ligbed aan het water.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, ideaal voor wie graag kookt én gezelligheid in huis wil halen. Ook binnen zijn er genoeg fijne plekjes te vinden: een aparte televisiekamer aan de voorzijde en een gashaard in de zithoek voor knusse avonden.

En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het huis ook nog over een compleet poolhouse, met een badkamer en een verwarmde hobbyruimte. Perfect voor logees, een thuiskantoor of gewoon: een eigen plek voor jezelf.

Ben je op zoek naar het ultieme vakantiegevoel? dichter bij huis ga je het niet vinden. Een unieke thuisbasis die moeiteloos luxe en huiselijkheid combineert.

Globale indeling: 

Begane grond: entree; hal met meterkast en garderobe; toilet voorzien van fonteintje; toegang tot de woonkamer middels schuifdeur; vanuit de woonkamer tref je aan de voorzijde de televisiekamer; de woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de zijtuin, tevens tref je hier een gaskachel; de open keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-vries combinatie; vanuit de keuken tref je de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zich bevinden, met opbergruimte, een tweede koelkast en een tweede spoelbak, vanuit hier is er weer toegang tot de achtertuin en garage.

Eerste verdieping: overloop met vide over de hal, de twee ramen op de overloop zijn voorzien van handmatig bediende rolluiken; de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; de master bedroom is voorzien van vaste kast en uitgebreid met een dakkapel; de tweede slaapkamer beschikt tevens over een dakkapel; de complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: open zolder te bereiken middels vaste trap en voorzien van twee dakramen; hier bevindt zich de cv installatie met boiler, ook tref je hier het geïntegreerde stofzuiger systeem.

Poolhouse: ruimte waar de pomp- en filtersysteem van het zwembad staan, evenals een keukenblokje met aanrecht; badkamer voorzien douche, toilet en wastafel; hobbykamer met verwarming, de thermostaat hiervan staat in de hobbyruimte en de radiatoren staan in de badkamer, garage en hobbyruimte; De CV installatie voor het poolhouse en de garage bevindt zich in de garage.


Buiten:
Verzorgde voortuin met leibomen en sierbeplanting; oprit met ruimte voor meerdere auto’s; pad naar de zijtuin; garage met dubbele deuren, vaste kast, elektra en cv; poolhouse met badkamer en hobbyruimte; diverse terrassen onder beuken; zwembad met zomer- en winterafdekking; fraai aangelegde tuin met bloemen, planten en fruitbomen; houten vlonder aan het water.

Goed om te weten:
- De woning beschikt over een geïntegreerd stofzuigsysteem
- Er zijn twee aparte cv-installaties, één voor het woonhuis en één voor de garage en poolhouse 
- Alarminstallatie aanwezig
- Zwembad met zomer- én winterdek en tegenstroominstallatie (Met een tegenstroominstallatie is een intensieve zwemtraining ook mogelijk.)
- Garage voorzien van cv, elektra en vaste kast
- Eigen achterom en toegang naar oprit vanuit de tuin
- Het poolhouse is geïsoleerd, heeft een eigen badkamer en kan (na plaatsen raam) gebruikt worden als woongedeelte

Ligging: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad.
Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.225.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
1.075 m²
Inhoud
806 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
30 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 794 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, zwembad, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit ecomline hr, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-229300 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Laageinde 92b, afbeelding 0
Laageinde 92b, afbeelding 1
Laageinde 92b, afbeelding 2
Laageinde 92b, afbeelding 3
Laageinde 92b, afbeelding 4
Laageinde 92b, afbeelding 5
Laageinde 92b, afbeelding 6
Laageinde 92b, afbeelding 7
Laageinde 92b, afbeelding 8
Laageinde 92b, afbeelding 9
Laageinde 92b, afbeelding 10
Laageinde 92b, afbeelding 11
Laageinde 92b, afbeelding 12
Laageinde 92b, afbeelding 13
Laageinde 92b, afbeelding 14
Laageinde 92b, afbeelding 15
Laageinde 92b, afbeelding 16
Laageinde 92b, afbeelding 17
Laageinde 92b, afbeelding 18
Laageinde 92b, afbeelding 19
Laageinde 92b, afbeelding 20
Laageinde 92b, afbeelding 21
Laageinde 92b, afbeelding 22
Laageinde 92b, afbeelding 23
Laageinde 92b, afbeelding 24
Laageinde 92b, afbeelding 25
Laageinde 92b, afbeelding 26
Laageinde 92b, afbeelding 27
Laageinde 92b, afbeelding 28
Laageinde 92b, afbeelding 29
Laageinde 92b, afbeelding 30
Laageinde 92b, afbeelding 31
Laageinde 92b, afbeelding 32
Laageinde 92b, afbeelding 33
Laageinde 92b, afbeelding 34
Laageinde 92b, afbeelding 35
Laageinde 92b, afbeelding 36
Laageinde 92b, afbeelding 37
Laageinde 92b, afbeelding 38
Laageinde 92b, afbeelding 39
Laageinde 92b, afbeelding 40
Laageinde 92b, afbeelding 41
Laageinde 92b, afbeelding 42
Laageinde 92b, afbeelding 43
Laageinde 92b, afbeelding 44
Laageinde 92b, afbeelding 45
Laageinde 92b, afbeelding 46
Laageinde 92b, afbeelding 47
Laageinde 92b, afbeelding 48
Laageinde 92b, afbeelding 49
Laageinde 92b, afbeelding 50
Laageinde 92b, afbeelding 51
Laageinde 92b, afbeelding 52
Laageinde 92b, afbeelding 53
Laageinde 92b, afbeelding 54
Laageinde 92b, afbeelding 55
Laageinde 92b, afbeelding 56
Contact