L. Wildschutstraat 13

Omschrijving

Ruime tussenwoning in een fijne buurt met alles binnen handbereik

- Tussenwoning uit 2004 met label B en 9 zonnepanelen
- Verzorgde tuin met berging en achterom
- Moderne keuken en badkamer

In de wijk De Kalenberg in Meteren staat deze nette tussenwoning uit 2004. Een fijne gezinswoning met genoeg ruimte, een logische indeling en een verzorgde tuin. De woning is goed onderhouden en leent zich uitstekend voor starters of jonge gezinnen die graag wat meer ruimte willen.

De woonkamer is licht en tuingericht, met een schuifpui naar buiten. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Over de gehele beneden verdieping ligt vloerverwarming (dit is bijverwarming). Boven zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer uit 2015. De zolder is slim ingericht met een overloop voor de CV, witgoed en omvormer van de zonnepanelen én een vierde slaapkamer.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Parkeren kan gewoon voor de deur, openbaar.

Kortom: een nette, complete gezinswoning op een fijne plek, waar je zo in kunt.

Globale indeling:
Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast. Vanuit daar loop je door naar de woonkamer met toegang tot een tussenhal, waar het toilet en de trapopgang zich bevinden. De open keuken zit aan de voorzijde en is modern uitgevoerd. Naast de keuken zit nog een trapkast, ideaal voor opslag van extra voorraad.

1ste verdieping: Drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van horren.

Zolder verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-opstelling en omvormer van de 9 zonnepanelen. Daarnaast een vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2004
- Vloerverwarming op de begane grond
- Achtertuin met berging en achterom
- Vier slaapkamers
- Zonnescherm aan de voorzijde
- 9 zonnepanelen aanwezig

Ligging: Meteren is een groeiend dorp in de Betuwe met bijna 6.000 inwoners. Het dorp biedt een prettige mix van sfeer en huizen met de moderne nieuwbouwwijk ‘De Plantage’. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn dichtbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalclub, tennisbanen en een fitnesscentrum. In het dorp Geldermalsen zijn alle (winkel)voorzieningen aanwezig. Een bijzonderheid van Meteren is de nabijheid van het landgoed Mariënwaerdt en het Betuws Wijndomein: unieke trekpleisters in de regio. Door de centrale ligging aan de A2 en de A15 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Tiel goed bereikbaar. Het treinstation in Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

402 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, warmte terugwininstallatie

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit Bosch, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden