Kuipershof 59

Omschrijving

Zonnig wonen op niveau: ruim, licht en heerlijk centraal in Geldermalsen

- Ruim 3-kamerappartement met veel lichtinval en een zonnig balkon op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage én berging in het souterrain
- Gelegen op toplocatie: op loopafstand van winkels, horeca en het station

Zoek je comfort, ruimte én gemak op een fijne plek? Dan zit je hier goed. In dit keurig onderhouden 3-kamerappartement combineer je het gemak van gelijkvloers wonen met de gezelligheid van het dorpscentrum om de hoek. De indeling is praktisch, met een ruime en lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, magnetron en koelkast, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer.

Het balkon ligt op het zuidwesten, dus daar zit je vanaf de middag tot in de avond lekker in de zon. Er is ook voldoende bergruimte in het appartement zelf én beneden in het souterrain. De eigen parkeerplek in de afgesloten garage is een fijne extra. Het complex, Molenstaete, is netjes onderhouden en voorzien van een lift. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen en alles graag dichtbij hebt.

Globale indeling:

Begane grond: entree met brievenbussen en bellentableau; lift en trapopgang naar de verdiepingen en parkeerkelder.

Derde verdieping: hal met toegang tot de diverse vertrekken; lichte woonkamer met open keuken voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en een spoelbak; balkon op het zuidwesten; twee slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; separaat toilet; praktische wasruimte met bergruimte.

Goed om te weten:
- Alles gelijkvloers en lift aanwezig
- HR+ beglazing en isolatie zorgen voor een gunstig energielabel A;
- Op het balkon is elektrische zonwering aanwezig; 
- De inpandige berging in de kelder heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van elektra;
- Vereniging van Eigenaren: het appartement is onderdeel van een actieve VvE, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen circa  €298,- per maand.

Ligging: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (298,14 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden