Krooshofstraat 9

Omschrijving

Ruimte, rust én licht op een fijne plek!

- Voorzien van een definitief energielabel B dankzij vloer- en muurisolatie
- Kunststof kozijnen, rolluiken en een lichte woonkamer
- Ruime hoekwoning met diepe tuin, bijkeuken en vrij uitzicht

Een goed onderhouden woning waar je zó in kunt. Deze verrassend ruime hoekwoning ligt in een rustige straat en biedt alles wat je zoekt: licht, comfort, buitenruimte en volop praktische extra’s. De kunststof kozijnen (op de voordeur, achterdeur en dakkapel na) zorgen voor weinig onderhoud, terwijl de rolluiken aan de voorzijde bijdragen aan je privacy én verkoeling. Binnen valt het natuurlijke licht meteen op – de woning ademt ruimte. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken. En de bijkeuken? Een fijne extra, met witgoedaansluitingen én een lichtkoepel.

Buiten tref je een diepe achtertuin met achterom, stenen schuur én een aparte fietsenberging. Parkeren doe je gewoon in de straat of op de parkeerplek voor de deur die niet alleen praktisch is maar ook voor een vrijer uitzicht zorgt.

Globale indeling:

Begane grond: hal met toilet, meterkast, trapkast en garderobe; lichte woonkamer met open keuken; de keuken is voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; toegang bijkeuken; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en lichtkoepel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer, apart toilet; ruime master bedroom met zicht op de voorzijde; tweede slaapkamer met zicht op de achtertuin; derde slaapkamer; badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping: voor zolder met cv installatie, zonnepanelen omvormer en toegang tot slaapkamer; slaapkamer uitgebreid met dakkapel en bergruimte achter Schotten.

Buiten: 
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Achterom
- Stenen schuur voorzien van elektra 2.92 bij 2.07
- Nette voortuin
- Fietsenberging van 1.18 bij 5.50

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen
- De woning is in 2023 voorzien van vloer- en muurisolatie.
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- De rolluiken aan de voorzijde zorgen voor extra wooncomfort.

Ligging: Zijderveld is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 750 inwoners. Gelegen nabij de A2 en A15, zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp biedt een dorpshuis, een voetbal- en turnvereniging en prachtige wandel- en fietsroutes in de Betuwe.

Overdracht

Vraagprijs

€ 429.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

392 m³

Bergruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van AWB, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden