Kromme Giessen 4

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met veel ruimte en een hele fijne buurt!

- Vier slaapkamers en een ruime woonkamer die samen zorgen voor circa 132 m² aan woonoppervlak.
- Energiebewust wonen met energielabel A!
- Een onderhoudsvriendelijke tuin met een inpandig te bereiken berging en een achterom.

Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. Dat gevoel krijg je hier. Alles is netjes onderhouden en doordacht ingedeeld. Dankzij de uitbouw beneden is er verrassend veel leefruimte ontstaan, en de bijkeuken komt perfect van pas als extra bergruimte of plek voor de was. De keuken is verzorgd en compleet uitgerust, de badkamer ziet er strak uit en is recent aangepakt. Boven zijn drie ruime slaapkamers, en op zolder zorgt een airco voor extra comfort. De straat is lekker rustig met alleen bestemmingsverkeer en met een doodlopend achterpad waar niemand langskomt, woon je hier echt in alle rust.

De globale indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer; de woonkamer is voorzien van een trapkast ruime zithoek, een bijkeuken en een keuken; de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping; de badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een toilet. 

Tweede verdieping: overloop, wasruimte, cv-installatie, berging en toegang tot de vierde slaapkamer.

Buiten: via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een handig fietsenschuurtje zodat die in ieder geval droog staan.

Goed om te weten:
- Buitenkraan aanwezig.
- Airconditioning op de tweede verdieping.
- Achterom is doodlopend, dus bijna geen voorbijgangers. 
- Alles is netjes onderhouden, instapklaar! 
- Supermarkt en groot parkeerplein bereikbaar binnen 150 meter.

Ligging: Hoornaar is een gezellig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. Er zijn diverse winkels, een basisschool, een kinderopvang en horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de o.a. de voetbalclub, tennisbanen en de actieve ijsclub. Jaarlijks trekt de bekende Fokveedag duizenden bezoekers naar Hoornaar, een echte dorpstraditie. Hoornaar ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A15, waardoor steden zoals Gorinchem, Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer biedt busverbindingen naar omliggende dorpen en steden

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

462 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

cv-ketel van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden