Korte Slagenstraat 5

Omschrijving

Charmante jaren ’30 hoekwoning aan rand Haarwijk en nabij de binnenstad.

- Authentieke details: denk aan en-suite deuren, schouwen, granito vloer, rondvormige voordeur, gedetailleerd houtwerk
- 4 slaapkamers, keurige afwerking en fijne tuin
- Circa 105 m² woonoppervlakte en energielabel E

Sommige huizen voelen meteen goed. Je stapt binnen, kijkt om je heen en denkt: ja, dit klopt. Precies dat gevoel krijg je hier. Een jaren ’30 hoekwoning met authentieke details, openslaande tuindeuren en een knusse haard. Alles netjes verzorgd en met liefde bewoond. Hier woon je ruim, rustig en op een fijne plek vlakbij het centrum van Gorinchem.

De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als gezellige zithoek, compleet met houtkachel voor de koude maanden. Via en-suite deuren kom je in de eetkamer, waar openslaande deuren je uitnodigen naar buiten. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt uitzicht op de tuin. Boven vind je in totaal 4 volwaardige slaapkamers, een keurige badkamer en extra bergruimte op zolder. Kortom: een verrassend, compleet en bijzonder sfeervol huis!

De globale indeling: 

Begane grond: entree met hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/kelder, praktische opbergruimte en toegang tot de leefruimte; woonkamer met houtkachel en en-suite deuren naar de eetkamer met openslaande deuren; open keuken in hoekopstelling met o.a. een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel met wasbak en een toilet. 

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen; toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. De CV is hier tevens geïnstalleerd.

Buiten: de tuin is ingericht met sierbestrating, grind, groenvoorzieningen, een terras en geeft voldoende privacy. Er is een ruimen stenen berging aanwezig en een achterom.

Goed om te weten: 
- De woning is voorzien van een energielabel E
- Verkerend in nette staat van onderhoud
- Voorzien van vloer-, dak- en glasisolatie (begane grond HR++)
- Charmante jaren ’30 details behouden
- Parkeergelegenheid voor de deur in de straat

De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 440.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

360 m³

Bergruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha Calenta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden