Koningin Wilhelminalaan 89

Omschrijving

Hoekmaisonnette vol licht, 3 slaapkamers en veel woongenot

- Ruime maisonnette met 3 slaapkamers
- Begin de dag op je terras met koffie en een opkomende zon
- Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Op zoek naar een woning waar je nog echt je eigen draai aan kunt geven? Dan zit je hier goed. Deze ruime maisonnette biedt een fijne basis: een lichte woonkamer, half-open keuken, drie slaapkamers en een zonnig balkon op de verdieping. De woning is netjes van opzet en praktisch ingedeeld, maar verdient op onderdelen wel een update. Juist dat maakt dit een kansrijke woning voor kopers die ruimte zoeken en niet terugdeinzen voor modernisering. Tel daar de centrale ligging in de Haarwijk bij op, en je hebt een woning met potentie én gemak binnen handbereik.

De globale indeling:

Woonverdieping: entree via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken aan de voorzijde en de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend breed en biedt door de grote raampartijen prettig lichtinval. Daarnaast is er een praktische kast onder de trap aanwezig. 

Slaapverdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon op het oosten bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, witgoedaansluiting, een toilet en een douche.

Goed om te weten:
- Om een beeld te geven van de mogelijkheden is er een digitaal opgestelde afbeelding van een ingerichte woonkamer toegevoegd. 
- Op de begane grond van het complex beschik je over een inpandige berging.
- De woning is geïsoleerd en voorzien van een energielabel B
- De VVE kosten bedragen thans € 171,26 per maand.

Ligging: De woning ligt in de wijk Haarwijk, op een centrale en toegankelijke locatie. Extra handig: de supermarkt bevindt zich letterlijk als onderbuur, dus boodschappen doe je zo goed als om de hoek. Ook overige dagelijkse voorzieningen, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. Een plek waar gemak en woonruimte mooi samenkomen. Gorinchem zelf is een levendige vestingstad aan de Merwede, waar historie en gemak hand in hand gaan. De gezellige binnenstad met winkels, horeca, terrassen en de sfeervolle stadswallen ligt op korte afstand. Daarnaast staat Gorinchem bekend om de goede bereikbaarheid. Met uitvalswegen als de A15 en A27 in de buurt zijn steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch vlot bereikbaar. Dat maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor wie in Gorinchem wil wonen, maar ook voor forenzen die centraal willen zitten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (171,26 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

98 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in centrum, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)