Kleine Haarsekade 22

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning met veel ruimte zowel binnen als buiten. 

- Grote woonkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren
- Vier slaapkamers die samen zorgen voor een woonoppervlak van circa 136 m². 
- Glas-in-lood details en sfeervolle houtkachel

Wonen met sfeer, comfort en volop ruimte? Deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '30 heeft het allemaal. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is geen standaard huis. De glas-in-lood ramen, de houtkachel en de ruime erker geven de woonkamer een warme en uitnodigende uitstraling. En dan die keuken! Een royale woonkeuken met een stoer kookeiland, openslaande deuren naar de tuin: perfect voor lange avonden tafelen of gewoon een kop koffie in de ochtendzon.

Ook buiten is het goed toeven: de achtertuin is lekker ruim, heeft een achterom en biedt toegang tot zowel de stenen garage als een geïsoleerde houten schuur. Handig voor hobby’s of extra opslag. De woning ligt aan een fijne, levendige straat in een prettige buurt, op korte fietsafstand van zowel het Piazza Center als het historische centrum van Gorinchem.

De globale indeling:

Begane grond: afgesloten entree met garderobe, meterkast, hal, toegang tot de eerste verdieping, kelder, toilet; woonkamer met erker, houtkachel en eettafel; openslaande deuren naar de achtertuin; keuken met kookeiland voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer; toegang tot achtertuin via keuken; bijkeuken met witgoedaansluiting, wateraansluiting, verwarming, enkel glas en achterdeur;

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers met radiatoren, waarvan twee met inbouwkasten; grote slaapkamer met ruim balkon en uitzicht op de tuin; badkamer met dubbele wastafel, wasmeubel, toilet en douche; vaste trap naar tweede verdieping; trapkast onder de trap;

Tweede verdieping; slaapkamer met grote dakramen; extra bergruimte en kastruimte;

Goed om te weten
- Woonoppervlakte: circa 136 m² (inclusief zolder). 
- Vrijstaande woning met hoekligging. 
- Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen en erker. 
- Kelder onder het huis. 
- Houten schuur van circa 10 m² is geïsoleerd. 
- Garage van circa 15m² is voorzien van een elektrische roldeur en een eigen meterkast. 
- Centrum Gorinchem en station op 5 à 10 minuten fietsen. 
- Energielabel F.

Ligging:  Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

Overdracht

Vraagprijs

€ 565.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

279 m²

Inhoud

476 m³

Bergruimte oppervlakte

25 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 126 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1932

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

matig_tot_redelijk

Onderhoud buiten

matig_tot_redelijk

Voorzieningen

tv kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van ATAG, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden