Kerkstraat 15b

Omschrijving

Dit is ultiem woongenot in hartje centrum!

- Genieten op het ruime dakterras op het zuiden.
- 2 slaapkamers & circa 107 m² woonoppervlakte.
- Privé entree met eigen trapopgang, hoge plafonds en glas-in-lood details. 

Je zou het op het eerste gezicht misschien niet verwachten, maar achter deze voordeur aan de Kerkstraat 15b in Leerdam schuilt een verrassend ruim en speels ingedeeld appartement boordevol sfeer en comfort. Met een eigen entree, hoge plafonds en grote ramen is het hier heerlijk licht en luchtig wonen. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een strakke keuken en badkamer, twee airco’s, én een flinke berging die makkelijk vanuit de slaapkamer te bereiken is, ideaal!

Ook buiten zit je goed: via de wasruimte loop je zo naar het royale dakterras, een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Er is daarnaast ook een zonnige buitenzitplek én nog een tweede berging voor extra opbergruimte. En let op de leuke details: glas-in-lood raampjes, speelse hoeken en een verrassende indeling maken dit appartement echt uniek. 

De globale indeling: 
Woonlaag: entree, hal (garderobe) trapopgang, meterkast, entree, hal, toegang tot de badkamer, toilet, slaapkamers en woonkamer; de badkamer is voorzien van een zitbad, inloopdouche, wastafel, wastafel meubel en dakraam; de woonkamer is voorzien van airconditioning, half open keuken. 

Keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en spoelbak.

Buiten; via de wasruimte is de buitenplaats te bereiken. Een royaal dakterras gelegen op het zuiden, dus altijd wel een plekje in de zon! Via het dakterras is ook een handige berging te betreden met ruimte voor een extra vriezer of koelkast. 

Goed om te weten: 
- Het appartement is in 2008 gerealiseerd
- Maandelijkse VvE-bijdrage €145,-. 
- Wil je een parkeervergunning, dan kost dit ca. €135,- per jaar.
- Energielabel F. 
- Airconditioning in de woonkamer komt uit 2025. 
- Keukenapparatuur: combi-oven uit 2025, vaatwasser uit 2015. 
- Strakke afwerking, instapklaar. 

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (145,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Bergruimte oppervlakte

2 m²

Buitenruimte oppervlakte

40 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2008 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden